በማዕድን ወለድ እና በሮያሊቲ ወለድ መካከል ያለው ልዩነት

2024 ደራሲ ደራሲ: Alex Aldridge | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 13:31

ቁልፍ ልዩነት - ማዕድን ወለድ ከሮያሊቲ ወለድ

የማዕድን ወለድ እና የሮያሊቲ ወለድ የኢነርጂ ምንጮችን ከያዙ መሬቶች ጋር በተያያዘ በተለምዶ የሚገለገሉባቸው የሰነድ ዓይነቶች ናቸው። የማዕድን ሀብት ማውጣት በብዙ የመሬት ባለቤቶች ያልተያዙ ልዩ የቴክኒክ እና የፋይናንስ ሀብቶችን ይፈልጋል። በዚህ ምክንያት ብዙ የመሬት ባለቤቶች ንብረታቸውን ለማዕድን ቁፋሮ አስፈላጊ ክህሎቶች እና አቅም ላለው የማዕድን ኩባንያ ያከራያሉ. በማዕድን ወለድ እና በሮያሊቲ መካከል ያለው ቁልፍ ልዩነት የማዕድን ወለድ ከንብረት ወለል በታች ያሉትን ሁሉንም ማዕድናት የመበዝበዝ፣ የማእድን ወይም የማምረት መብትን ሲሰጥ፣ የሮያሊቲ ወለድ ግን ለባለንብረቱ የሚከፈለውን የጥቅማጥቅም ወጪ እንዲከፍል የሚከፈለው የምርት ገቢ ድርሻ ነው። ንብረት.

የማዕድን ወለድ ምንድን ነው

የማዕድን ወለድ የሚገኘው 'በማዕድን ሰነድ' ሲሆን ይህም በመሬት ባለቤትነት የታቀዱ መብቶችን ወደ ማዕድን ማውጫ ድርጅት የሚያስተላልፍ ህጋዊ ሰነድ ነው። ሰነዱ የመሬት ላይ ላዩን ወይም በንብረቱ ላይ የሚገኙ ሌሎች ህንጻዎችን የባለቤትነት መብት የለውም፣ ከመሬት በታች ላሉት ሀብቶች ብቻ። የማዕድን መብቶች በሁሉም ማዕድናት ላይ ወይም በተመረጡት ላይ ስልጣን ሊኖራቸው ይችላል. የማዕድን ስራዎች እንደያሉ ሀብቶችን የመጠቀም መብቶችን ሊሸፍኑ ይችላሉ

• ዘይት እና የተፈጥሮ ጋዝ
• የከሰል
• እንደ ወርቅ እና ብር ያሉ ውድ ብረቶች
• እንደ መዳብ እና ብረት ያሉ ውድ ያልሆኑ ወይም ከፊል ውድ ብረቶች
• እንደ ዩራኒየም እና ስካንዲየም ያሉ ብርቅዬ የምድር ንጥረ ነገሮች እና ማዕድናት

የማዕድን ፍላጎት ባህሪያት

• የማዕድን ባለቤቶቹ የመሬቱን ገጽ በመቃኘት፣መቆፈር፣ማእድን ለማውጣት እና ለገበያ የመቅረብ፣የመያዝ እና የመጠቀም መብት አላቸው።
• የማዕድን ወለድ ከማዕድን ፍለጋ፣ ቁፋሮ፣ ማዕድን ማውጣት፣ ማንሳት እና ግብይት ጋር ከተያያዙ ወጪዎች ነፃ አይደለም።
• የማዕድን ባለቤቱ ከዘይት፣ ጋዝ እና ማዕድን የሊዝ ውል ማስፈጸሚያ ጋር የተያያዙ ኪራዮችን ቦነስ የመቀበል እና የማዘግየት መብት አለው።

የሮያልቲ ወለድ ምንድን ነው

ይህ የሚያመለክተው የማዕድን መብቶች የሚከራዩበትን ስምምነት ነው። በዚህ ዝግጅት ውስጥ ከኢነርጂ ኩባንያው ጋር የኪራይ ውል ሲገቡ መብቶቹ በባለንብረቱ ይጠበቃሉ. በሮያሊቲ ወለድ ንብረቱ ለማዕድን ድርጅት የተከራየ በመሆኑ ባለቤቱ የምርት ድርሻ የማግኘት መብት አለው። በዚህ ስምምነት ውስጥ ባለንብረቱ የሚሸከመው የመጀመሪያውን ኢንቬስትመንት ወጪ ብቻ ነው እና ለቀጣይ የስራ ማስኬጃ ወጪዎች ተጠያቂ አይሆንም።

የሮያሊቲ ወለድ ባህሪያት

• የሮያሊቲው ባለቤት (የመሬት ባለቤት) ማዕድናትን የመመርመር፣ የማውጣት፣ የማስወገድ እና የማሻሻጥ መብት የለውም
• የሮያሊቲው ባለቤት ከዘይት፣ ጋዝ እና ማዕድን ኪራይ ውል ማስፈጸሚያ ጋር የተቆራኙ ቦነስ የመቀበል እና የማዘግየት መብቶች የሉትም
• የሮያልቲ ወለድ ባለቤቱ ለሶስተኛ ወገኖች የኪራይ ውል የመስጠት መብት አይሰጠውም

የመብት ትርጓሜ ማዕድን ወለድ ወይም የሮያሊቲ ወለድ አንዳንድ ጊዜ ግራ የሚያጋባ ሊሆን ይችላል፣ስለዚህ ልዩ ቃላቶች እና ሀረጎች እንዴት እንደሚተረጎሙ በህግ እየቀረቡ ነው።

ተርሚኖሎጂ

የቃላት አጠቃቀም 'ማዕድን'፣ 'ማዕድን ፍላጎቶች' እና 'ማዕድን ኤከር'

ከላይ ያሉት በሰነድ ውስጥ ያሉ ውሎች ድርጊቱ ለማዕድን መብቶች ነው ወደሚል መደምደሚያ ያመለክታሉ። ይሁን እንጂ እንዲህ ያሉት ቃላት የሰነዱን ትክክለኛ ዓይነት ለመደምደም አይቻልም; መሳሪያው የሮያሊቲ ወለድን የሚመለከቱ ሌሎች ባህሪያትን የሚጠቅስ ከሆነ ሰነዱ እንደ ሮያልቲ ሰነድ መታወቅ አለበት።

የ«ውስጥ»፣ «በ» እና «ከታች» ቃላትን መጠቀም

ከሮያሊቲ ወለድ ጋር የተያያዙ ሌሎች ባህሪያት ካልተገለጹ፣ ከላይ ያሉት ቃላት ጥቅም ላይ የሚውሉት ለማዕድን ፍላጎት ነው።

የቃላት አጠቃቀም 'ሮያልቲ'፣ 'የሮያልቲ ወለድ' እና 'የሮያልቲ ኤከር'

እነዚህ ቃላት፣ በአጠቃላይ፣ የሮያሊቲ ፍላጎትን ያረጋግጣሉ። ሆኖም፣ የሰነዱ ባህሪያት እንደ ሮያልቲ ሰነድ በግልፅ መንጸባረቅ አለባቸው።

የቃላት አጠቃቀም 'የተመረተ' እና 'የተቀመጠ'

እነዚህ ውሎች ከሮያሊቲ ፍላጎቶች ጋር በተያያዘ በቋሚነት ጥቅም ላይ ይውላሉ

የትርፉ ድርሻ' የሚለውን ቃል መጠቀም

የሮያሊቲ ክፍያ፣ ገቢ እና ኪራዮች ጨምሮ 'የትርፉ ድርሻ' በማዕድን ወለድ ይመደባሉ

ምስል 1- አንዳንድ አገሮች ማዕድናትን ወደ ውጭ መላክ እና ከፍተኛ ገቢ ያገኛሉ

በማዕድን ወለድ እና በሮያሊቲ ወለድ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

የማዕድን ወለድ ከሮያሊቲ ወለድ
የማዕድን ወለድ ከንብረት ወለል በታች ያሉትን ሁሉንም ማዕድናት የመበዝበዝ፣የማዕድን ወይም የማምረት መብት ይሰጣል።	የሮያልቲ ወለድ ለአከራዩ ለንብረቱ አገልግሎት የሚከፈለው የምርት ገቢ ድርሻ ነው።
በሃብቶች ላይ ያሉ መብቶች
እንደ ማሰስ እና ማዕድን ማውጣት ያሉ መብቶች ለባለቤቱ በማዕድን ፍላጎት ተሰጥተዋል።	የሮያልቲ ወለድ ለባለቤቱ የመፈለግ፣የማዕድን ማውጣት እና የንብረት ማስወገድ መብቶችን አይሰጥም።
የጉርሻ ክፍያዎች
የማዕድን ወለድ በቅድሚያ የጉርሻ ክፍያዎችን የመሰብሰብ መብት አለው።	የፊት የጉርሻ ክፍያዎች በሮያሊቲ ወለድ ሊሰበሰቡ አይችሉም።

ማጠቃለያ - የማዕድን ወለድ ከሮያሊቲ ወለድ

በማዕድን ወለድ እና በሮያሊቲ ወለድ መካከል ያለው ልዩነት በዋነኝነት የሚመነጨው ንብረቱን ለሦስተኛ ወገን በተለምዶ ለማዕድን ኩባንያ ሳይሸጥ ከንብረቱ ወለል በታች ያሉትን የመቃኘት መብቶችን በማስተላለፍ ነው። መሬቱን ለማቅረብ፣ ባለንብረቱ በማዕድን ቁፋሮው የሚያመነጨውን የገቢ ድርሻ ይቀበላል።