የቁልፍ ልዩነት - IAS 16 vs IAS 40
ሁሉም ኩባንያዎች አሁን ባልሆኑ ንብረቶች ላይ ኢንቨስት ያደርጋሉ። ለእነዚህ ወቅታዊ ያልሆኑ ንብረቶች የሂሳብ አያያዝ ግምገማ ፣ ዋጋ መቀነስ እና አወጋገድ ከግምት ውስጥ በሚገቡበት ጊዜ ለብዙ ፕሮቶኮሎች ተገዢ ነው። IAS 16 - ንብረት, ተክል እና እቃዎች እና IAS 40 - የኢንቨስትመንት ንብረት በተፈጥሮ ውስጥ በጣም ተመሳሳይ ናቸው እና አንዳንድ የተለመዱ መመሪያዎችንም ይጋራሉ. ነገር ግን፣ IAS 16 ለንግድ ስራዎች የሚያገለግሉ ወቅታዊ ያልሆኑ ንብረቶችን ለማከም የተሰጠ ሲሆን IAS 40 በዋነኝነት የሚያሳስበው በአሁኑ ጊዜ ለኪራይ፣ ለካፒታል አድናቆት ወይም ለሁለቱም የተያዙ ነባር ያልሆኑ ንብረቶችን ነው። በ IAS 16 እና IAS 40 መካከል ያለው ቁልፍ ልዩነት ይህ ነው።
IAS 16 ምንድን ነው - ንብረት፣ ተክል እና እቃዎች?
IAS 16 የረዥም ጊዜ እና ወቅታዊ ላልሆኑ ንብረቶች እንደ ንብረት፣ ተክል እና እቃዎች የሂሳብ አያያዝን ይቆጣጠራል። ንብረቶች መጀመሪያ ላይ በዋጋ መታወቅ አለባቸው፣ እና ከዚያ በኋላ ዕውቅና በወጪ ወይም በተገመገመ መጠን ሊደረግ ይችላል። የንብረቶቹን መገምገም በ‘ፍትሃዊ ዋጋ’ (ንብረት በአጠቃላይ የገበያ ሁኔታ ውስጥ ለመግዛት እና ለመሸጥ የተስማማበት ዋጋ) መመዘንን ይመለከታል። መስፈርቱ ከዚህ በታች ባለው መሠረት በሌሎች መመዘኛዎች የተለያዩ የሂሳብ አያያዝ የሚያስፈልጋቸውን የተወሰኑ ንብረቶችን አያካትትም።
- በIFRS 5 ለሽያጭ የተያዙ ንብረቶች ለሽያጭ የተያዙ እና የተቋረጡ ክዋኔዎች
- ከግብርና እንቅስቃሴ ጋር የተያያዙ ባዮሎጂካል ንብረቶች በ IAS 41 ግብርና
- በIFRS 6 መሠረት ዕውቅና ያላቸው የፍለጋ እና የግምገማ ንብረቶች የማዕድን ሀብት ፍለጋ እና ግምገማ
በዋጋ የንብረት እውቅና
እዚህ ላይ ወጪው እንደ ሁሉም ወጪዎች ይቆጠራል ንብረቱን ወደ ሥራ ሁኔታ ኢኮኖሚያዊ ጥቅም ለማምጣት። ስለዚህም ይህ እንደ መላኪያ፣ ከግዢው ዋጋ በተጨማሪ መጫንን የመሳሰሉ ወጪዎችን ያካትታል።
የንብረት ዕውቅና በተገቢ እሴት
አሁን ያልሆኑ ንብረቶች በፍላጎት ምክንያት ከጊዜ ወደ ጊዜ ዋጋ ይጨምራሉ፣ስለዚህ ከተወሰነ ጊዜ በኋላ እሴታቸው ከተገዙበት ዋጋ በእጅጉ ሊለያይ ይችላል። ስለዚህ አንዳንድ ኩባንያዎች ይህንን የእሴት ጭማሪ በመመዝገብ የንብረቶቹን ዋጋ በመገመት ይመዘግባሉ፣ ይህም “የግምገማ ትርፍ” ተብሎ ይጠራል። ይህ በሂሳብ መዛግብቱ የፍትሃዊነት ክፍል ውስጥ ተመዝግቧል።
የዋጋ ቅነሳ
የአሁን ያልሆኑ ንብረቶች የኢኮኖሚ ህይወታቸውን መቀነስ ለማንፀባረቅ ዋጋ መቀነስ አለባቸው። የዋጋ ቅነሳን ለመመደብ በርካታ ዘዴዎች አሉ፣ ቀጥተኛ መስመር ዘዴ እና ሚዛንን የመቀነስ ዘዴ በብዛት ጥቅም ላይ የዋሉት።የዋጋ ቅነሳ ፖሊሲ ቢያንስ በየአመቱ መከለስ አለበት እና የጥቅማጥቅሞች አጠቃቀሙ ሁኔታ ከተቀየረ፣ፖሊሲው በግምት ለውጥ ሊቀየር ይገባል።
ማስወገድ
በኢኮኖሚው ህይወት መጨረሻ ላይ፣የአሁኑ ያልሆኑ ንብረቶች ይጣላሉ፣ይህም ትርፍ ወይም ኪሳራ ያስከትላል። ንብረቱ ከተጣራ ደብተር ዋጋ በሚበልጥ ዋጋ ሊሸጥ ከቻለ (ዋጋ ያነሰ የተጠራቀመ የዋጋ ቅናሽ) በመጣል ላይ የሚገኝ ትርፍ እና በተቃራኒው።
ምስል_1፡ በንብረት ዋጋ መጨመር
IAS 40 ምንድን ነው - የኢንቨስትመንት ንብረት?
ይህ ስታንዳርድ የቤት ኪራይ እና የካፒታል አድናቆትን ለማግኘት ወይም ለሁለቱም በማሰብ የተያዘ ንብረትን ለመለየት እና ለማከም የሂሳብ መመሪያዎችን ያቀርባል። ከ IAS 16 ጋር በሚመሳሰል መልኩ በሂሳብ መዝገብ ውስጥ ያለው የንብረት የመጀመሪያ እውቅና በዋጋ መከናወን አለበት እና ተከታዩ ግምገማው በወጪ ወይም በተመጣጣኝ ዋጋ መደረጉን ይቀጥላል።
ትክክለኛ ዋጋ መለካት በተሟላ ትክክለኛነት ሊከናወን አይችልም። ይሁን እንጂ አሁን ያለው ተመሳሳይ ንብረት የገበያ ዋጋ ትክክለኛ ዋጋን በመገመት ግምት ውስጥ ማስገባት ይቻላል. ኩባንያው ምክንያታዊ የሆነ ፍትሃዊ ዋጋ ማግኘት ካልቻለ የንብረቱ የዳግም ሽያጭ ዋጋ ዜሮ እንደሆነ በማሰብ በ IAS 16 የወጪ ሞዴል በመጠቀም የኢንቨስትመንት ንብረቱ ዋጋ ሊሰጠው ይገባል. IAS 16 ንብረቱን ለመጣልም ጥቅም ላይ ይውላል። እ.ኤ.አ. በ 2008 ፣ የ IAS 40 ወሰን በግንባታ ላይ ያሉ ንብረቶችን ወይም ለወደፊቱ ጥቅም ላይ የሚውሉ ንብረቶችን እንደ የኢንቨስትመንት ንብረት ለመመደብ ተዘርግቷል ። ቀደም ሲል በ IAS 16 ይመራ የነበረው።
በ IAS 16 እና IAS 40 መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
IAS 16 vs IAS 40 |
|
| IAS 16 ዋጋ የአሁኑ ያልሆኑ ንብረቶች ለንግድ እንቅስቃሴ የሚያገለግሉ። | IAS ዋጋ ያላቸው ንብረቶች የተከራዩ እና/ወይም ለካፒታል አድናቆት የተያዙ። |
| በግንባታ ላይ ያለ ንብረት ወይም ወደፊት ጥቅም ላይ የሚውል ልማት | |
| በግንባታ ላይ ያለ ንብረት ወይም ለወደፊት ጥቅም ላይ የሚውል ልማት ከዚህ ቀደም በIAS 16 ይመራ ነበር። | በግንባታ ላይ ያለ ንብረት ወይም ለወደፊት ጥቅም ላይ የሚውል ልማት በአሁኑ ጊዜ በIAS 40 ነው የሚተዳደረው። |
ማጠቃለያ - IAS 16 vs IAS 40
በ IAS 16 እና IAS 40 መካከል ልዩነት ሲኖር እነዚህ ሁለቱ መመዘኛዎች ብዙውን ጊዜ እርስ በርስ የሚደጋገፉ እና የተወሰኑ የሂሳብ አያያዝን ለምሳሌ የንብረት ዋጋን ማወቅ፣ የዋጋ ቅነሳ እና አወጋገድ እንደሚካፈሉ ልብ ሊባል ይገባል። የትኛውን መመዘኛ መጠቀም እንዳለቦት ለመለየት ንብረቱ የተለመደውን የንግድ ሥራ ለማካሄድ ወይም የኢንቬስትሜንት ገቢን ለማስገኘት ጥቅም ላይ የሚውል እንደሆነ ይወሰናል።
