የተስተካከለ እና ተንሳፋፊ ክፍያ
ቋሚ እና ተንሳፋፊ ክፍያዎች ለአበዳሪ በተበዳሪው ንብረት ላይ ደህንነትን ለመጠበቅ የሚያገለግሉ ስልቶች ናቸው። በሁለቱ መካከል ያለው ዋነኛው ልዩነት እንደ መያዣነት በተያዙት የንብረት ዓይነቶች እና በብድሩ ጊዜ ውስጥ ንብረቱን ለመጣል ያለው ተለዋዋጭነት ነው። የተመረጠው የክፍያ ዓይነት የአበዳሪውን የመጥፋት አደጋ እና የተበዳሪው ተለዋዋጭነት የንግድ ሥራዎችን ይነካል ። ጽሑፉ የእያንዳንዱን ቃል ግልፅ መግለጫ ያቀርባል እና እንዴት እርስ በርስ እንደሚመሳሰሉ እና እንደሚለያዩ ያብራራል።
ቋሚ ክፍያ ምንድን ነው?
ቋሚ ክፍያ ብድርን ወይም ብድርን የሚያመለክት የተወሰነ ንብረት እንደ መያዣ የሚጠቀም ብድር ወይም ብድር ነው።በቋሚ ክፍያ እንደ መያዣነት የሚያገለግሉ ቋሚ ንብረቶች መሬት፣ ማሽነሪዎች፣ ህንጻዎች፣ አክሲዮኖች እና አእምሯዊ ንብረት (የባለቤትነት መብቶች፣ የንግድ ምልክቶች፣ የቅጂ መብቶች፣ ወዘተ) ያካትታሉ። ተበዳሪው ብድሩን ሳይከፍል በሚቀርበት ጊዜ ባንኩ ቋሚ ንብረቱን በመሸጥ ኪሳራቸውን መመለስ ይችላል። በዚህ መስፈርት ምክንያት በአንድ ቋሚ ንብረት ላይ ቋሚ ክፍያ ሲፈፀም ተበዳሪው / ተበዳሪው ንብረቱን መጣል አይችልም እና አጠቃላይ የብድር ክፍያ እስኪፈጸም ድረስ ንብረቱ በተበዳሪው መያዝ አለበት. ንብረቱ የሚጣልባቸው አጋጣሚዎች አሉ; ሆኖም ተበዳሪው ይህን ለማድረግ ከአበዳሪው ፈቃድ ማግኘት አለበት።
ቋሚ ክፍያ ለአበዳሪው ይጠቅማል ምክንያቱም ከፍተኛ የደህንነት ደረጃ እና ዝቅተኛ የመጥፋት አደጋን ይሰጣል። በሌላ በኩል ግን ቋሚ ክፍያ ለተበዳሪው ያለውን ተለዋዋጭነት ሊቀንስ ይችላል።
የተንሳፋፊ ክፍያ ምንድነው?
ተንሳፋፊ ክፍያ በንብረት ላይ ያለ ብድር ወይም ብድርን የሚያመለክት ዋጋ ያለው ብድር ለመክፈል በየጊዜው የሚቀየር ነው።በዚህ ሁኔታ ቋሚ ዋጋ የሌላቸው ወይም እንደ የአክሲዮን ክምችት ያሉ ቋሚ ንብረቶች ያልሆኑ ንብረቶች ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ. በተንሳፋፊ ክፍያ, ተበዳሪው በተለመደው የንግድ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ንብረቱን (ለምሳሌ, አክሲዮን መሸጥ) የማስወገድ ነፃነት አለው. ተበዳሪው ብድሩን ሳይከፍል ሲቀር ተንሳፋፊው ክፍያ ይቀዘቅዛል እና ቋሚ ቻርጅ ይሆናል እና ከተከፈለበት ጊዜ ጀምሮ የተረፈውን ዕቃ መጣል አይቻልም እና ዕዳውን ለማስመለስ እንደ ቋሚ ክፍያ ጥቅም ላይ ይውላል።
ተንሳፋፊ ክፍያ ለተበዳሪው ምቹ ነው ምክንያቱም የበለጠ ተለዋዋጭነት ስለሚሰጥ እና ገንዘቦችን ወይም ስራዎችን ስለማያያዙ ንግዱ እንደተለመደው ነባሪው እስኪከሰት ድረስ ሊቀጥል ይችላል። ተንሳፋፊ ክፍያን የመጠቀም ሌላው ጥቅም ትልቅ ቋሚ ንብረቶች የሌላቸው ትናንሽ ኩባንያዎች እንኳን ገንዘብ መበደር ይችላሉ. ነገር ግን የተረፈው ንብረት ዋጋ አጠቃላይ የብድር መጠንን ለመመለስ በቂ ላይሆን ስለሚችል ተንሳፋፊ ክፍያ ለባንኩ ጠቃሚ ላይሆን ይችላል።
የተስተካከለ እና ተንሳፋፊ ክፍያ
ቋሚ እና ተንሳፋፊ ክፍያዎች እርስ በርሳቸው ተመሳሳይ ናቸው ምክንያቱም ሁለቱም ዘዴዎች ለአበዳሪው በተበዳሪው ንብረት ላይ ደህንነትን ለመጠበቅ ያገለግላሉ። በቋሚ እና ተንሳፋፊ ክፍያ መካከል ያለው ዋና ልዩነት ተበዳሪው / ተበዳሪው ንብረቶችን ለማስወገድ የሚያስችል ችሎታ እና ተለዋዋጭነት ነው። የተወሰነ ክፍያ ለአበዳሪው ይጠቅማል ምክንያቱም አበዳሪው በብድሩ ላይ የበለጠ ዋስትና ይሰጣል ነገር ግን እዳው እስኪመለስ ድረስ ንብረቱን ማቆየት ላለበት ተበዳሪ ችግር ሊሆን ይችላል።
ተንሳፋፊ ክፍያ ለተበዳሪው ይጠቅማል ምክንያቱም ንብረቱ ነባሪው እስኪከሰት ድረስ በተለመደው የንግድ ሥራ ላይ ሊውል ይችላል። ነገር ግን ተንሳፋፊ ክፍያ ለአበዳሪው አደገኛ ነው፣ አጠቃላይ ኪሳራዎችን መልሶ ማግኘት ላይችል ይችላል።
ማጠቃለያ፡
በቋሚ እና በተንሳፋፊ ክፍያ መካከል ያለው ልዩነት
• ቋሚ እና ተንሳፋፊ ክፍያዎች ለአበዳሪ በተበዳሪው ንብረት ላይ ደህንነትን ለመጠበቅ የሚያገለግሉ ዘዴዎች ናቸው።
• ቋሚ ክፍያ የብድር ክፍያን ለማስጠበቅ የተወሰነ ንብረትን እንደ መያዣ የሚጠቀም ብድር ወይም ብድርን ያመለክታል።
• ተንሳፋፊ ክፍያ በንብረት ላይ ያለ ብድር ወይም ብድርን የሚያመለክት ዋጋ ያለው ብድር ለመክፈል በየጊዜው የሚቀየር ነው።
