ሪልተር vs ሪል እስቴት ወኪል
ለአብዛኞቻችን፣ ብዙ ሰዎች በህይወት ዘመናቸው አንድ ጊዜ ቤት ስለሚገዙ ንብረት መግዛት ወይም መሸጥ በጣም አስፈላጊ ውሳኔ ነው። የንብረት ሽያጭ እና ግዢ ንግድ ሪል እስቴት ተብሎ የሚጠራ ሲሆን በገዢ እና በሻጭ መካከል መካከለኛ ሆኖ የሚሰራ እና ግብይቱን የሚያመቻች ሰው የንብረት አከፋፋይ ወይም የንብረት ተወካይ ይባላል. ሪል እስቴት ብዙ የሪል እስቴት ወኪሎችን ተግባራት ሲፈፅም ስለሚታይ ለአንዳንድ ሰዎች ግራ የሚያጋባ ሌላ የሪልቶር ማዕረግ አለ። እርግጥ ነው, በሪል እስቴት ተወካዮች እና በሪል እስቴቶች ሚና ውስጥ ተመሳሳይነት አለ, ነገር ግን በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የሚነገሩ ልዩነቶችም አሉ.እነዚህ ልዩነቶች አንባቢዎች እንደየፍላጎታቸው ሁኔታ ትክክለኛውን ሰው እንዲጠሩ ያስችላቸዋል።
የሪል እስቴት ወኪል
ለቤተሰብዎ ቤት ለመግዛት ከፈለጉ በመጀመሪያ ስራዎ ላይ ተቀምጠው ብዙ መዋዕለ ንዋይን ስለሚያካትት በጣም ትልቅ ውሳኔ እንደሆነ ያውቃሉ። የቅድሚያ ክፍያን አዘጋጅተው ግዢውን በባንክ ብድር ለማግኘት አስበዋል. ነገር ግን፣ ኒቲ-ግሪቲ ከመጀመሩ በፊት እንኳን፣ በዋጋ ክልልዎ ውስጥ በሚፈልጉ የከተማዋ አካባቢዎች ያሉ ንብረቶችን ለማሳየት የደላላ አገልግሎት እንደሚፈልጉ ደርሰውበታል። በሻጮች እና ባንተ መካከል ያለው መካከለኛ የንብረት ተወካይ ወይም ደላላ ተብሎ የሚጠራው ሰው ነው። እነዚህ ወኪሎች የደንበኞቻቸውን ንብረቶች በተቻለ መጠን ከፍተኛ በሆነ ዋጋ ተመሳሳይ ንብረቶችን ለሚፈልጉ ገዢዎች ለመሸጥ ይሰራሉ። አንዳንድ ጊዜ የሪል እስቴት ወኪሎች ገዢዎችን ይወክላሉ. ከዛ፣ የንብረት ሻጮች ደንበኛ ይሆናሉ፣ ገዢዎች ደንበኞቻቸው ሆነው ይቆያሉ።
የሪል እስቴት ወኪሎች በንብረት ሽያጭ እና ግዢ ላይ ያግዛሉ እና ከሽያጩ ዋጋ በመቶኛ እንደ ክፍያ ኮሚሽን ያስከፍላሉ። እንደ ሪል እስቴት ወኪል ለመጀመር አንድ ሰው በግዛቱ ተገቢውን ፈተና ማለፍ እና ፈቃዱን ማግኘት አለበት።
ሪልተር
ሪልተር በሪል እስቴት መስክ በብዛት የሚሰማ ቃል ነው። ብዙ የሪል እስቴት ወኪሎች ቃሉን በመያዛቸው ላይ ሲጠቀሙበት እና ስለዚህ ንብረት ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ቀላል የሆነ የሪል እስቴት ወኪል ወይም አከራይ ማነጋገር ለሰዎች ግራ የሚያጋባ ሆኖ አግኝተነዋል። ሪልቶሮች የሪል እስቴት ወኪሎች የብሔራዊ ሪልቶሮች ማህበር (NAR) አባላት ናቸው። ስለዚህ፣ አንድ የሪል እስቴት ወኪል የሪል እስቴት ማዕረግን በስሙ ላይ ሲጠቀም ከተመለከቱ፣ እሱ የNAR አባልም ሊሆን እንደሚችል መገመት ይችላሉ።
NAR ሁሉም አከራዮች ሊያከብሩት የሚገባ የሥነ ምግባር ደንብ አለው። ተራ የሪል እስቴት ወኪሎችን እና የNAR አባል ለመሆን የሚመርጡትን የሚለየው ይህ የስነምግባር ህግ ነው። ከፍተኛ ሙያዊ ብቃት፣ ታማኝነት እና ታማኝነት ከሪልቶሮች ይጠበቃል እና ብቃት ያለው የሪል እስቴት ወኪል ብቻ የንግድ ካርዱን ላይ ያለውን ንጣፍ ማሳየት ይችላል።
በሪልተር እና በሪል እስቴት ወኪል መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
• የሪል እስቴት ወኪል በግዛቱ ውስጥ ያለውን ንብረት ለመሸጥ እና ለመግዛት ፈቃድ ያለው ሰው ነው።
• አንዳንድ የሪል እስቴት ወኪሎች የብሔራዊ ሪልቶሮች ማህበር አባል በመሆናቸው ወይም NAR ባጭሩ በመሆናቸው ሪልተሮች ናቸው።
• የNAR አባላት ከቀላል የማይንቀሳቀስ ንብረት ተወካይ ይልቅ የሪልቶርን ማዕረግ ይበልጥ ማራኪ የሚያደርገውን ጥብቅ የስነ-ምግባር ደንቦችን እንዲያከብሩ ይጠበቅባቸዋል።
