ቀላል ነገሮች ከመንገድ መብቶች
መመቻቸቶች እና የመንገድ መብቶች ለሕዝብ መገልገያ ኩባንያዎች የግል ንብረቶቻቸውን ለግንባታቸው እንዲጠቀሙ የፈቃድ አይነት ናቸው። የሀይል ማሰራጫ ድርጅቶች እና የቴልኮ ኩባንያዎች መሬቱን አቋርጠው እንዲሻገሩ እና ሽቦ እና ሌሎች መገልገያዎችን ለማስቀመጥ ወይም ምሰሶ ለመትከል ከንብረቱ ባለቤት የቃል ፍቃድ የተወገዱበት ጊዜ አልፏል። በቅርብ ጊዜ ውስጥ የንብረት ባለቤትነት መብትን የመጠቀም መብት በንብረቱ ባለቤት እና መሬቱን ለመጠቀም በሚፈልግ ኩባንያ መካከል ባለው ስምምነት መልክ ይሰጣል. ይህ ለኩባንያው እንደ ፍቃድ ሊቆጠር ይችላል. እነዚህ ስምምነቶች እንደ ውሎች እና ሁኔታዎች ላይ በመመስረት እንደ ቀላል ወይም የመተላለፊያ መብት ይባላሉ።ሰዎች ብዙውን ጊዜ በዚህ አንቀጽ ውስጥ በግልጽ በተቀመጡት ቀላል መንገዶች እና የመብት መብቶች መካከል ባለው ልዩነት ግራ ይጋባሉ።
ቀላል
ለግለሰብ፣ ኩባንያ ወይም ማዘጋጃ ቤት የመሬት ባለቤትን ንብረት በሆነ መንገድ የመጠቀም መብት የሚሰጥ ስምምነት ነው። በአንድ በኩል እነዚህ ስምምነቶች መብቶችን ይሰጣሉ; በሌላ በኩል ደግሞ የንብረቱ ባለቤት የተጎዱትን የመሬት ክፍሎች የመጠቀም መብትን ይገድባሉ. በንብረትዎ ውስጥ የማስተላለፊያ መስመሮችን የመዘርጋት መብት ከሚፈቅደው የማሰራጫ ድርጅት ጋር ስምምነት ከፈጸሙ፣ ይህንን የኩባንያውን ተደራሽነት የሚያደናቅፉ ተግባራትን የመፈፀም መብታችሁንም ይገታዋል።
የመንገድ መብት
ይህ በአንድ ድርጅት ከአንድ የመሬት ባለቤት ለተወሰነ ዓላማ የተወሰደ ትክክለኛው የመሬት ስፋት ነው።
በቀላል እና በመንገድ መብቶች መካከል
ስለዚህ ቀላልነት አንድ ኩባንያ የተገለጸውን የንብረቱን ክፍል ለመጠቀም የሚፈልገው ስምምነት ወይም ፈቃድ ቢሆንም፣ የመንገዱን መብት ግን በስምምነቱ ውስጥ የተጠቀሰው ትክክለኛው የመሬት ክፍል እንደሆነ ግልጽ ነው።የስምምነቱ ውሎች በግልጽ የተፃፉ ሲሆን ይህም በመደበኛነት ዘላቂ ነው እናም የሚያበቃበት ቀን የለም. አንድ ባለንብረት ቅናሹን ከፈረመ በኋላ ፈቃዱን ያገኘው ድርጅት በንብረቱ ላይ ምንም አይነት መብት ሳይኖረው መሬቱን በተጠቀሰው መንገድ የመጠቀም መብት አለው. የመሬት ባለቤቶች አብዛኛውን ጊዜ በቀላል ምትክ ካሳ ያገኛሉ ይህም አንድ ጊዜ ነው፣ ነገር ግን ይህ ክፍያ የንብረቱ ባለቤት ከፈለገ ለተወሰነ ጊዜ ሊሰራጭ ይችላል።
ማጠቃለያ
• ቀላል መንገዶች እና የመተላለፊያ መብቶች የአንድ ግለሰብ ንብረት በሆነው ድርጅት ልዩ ዓላማ ከመሬት አጠቃቀም ጋር ተያይዞ ጥቅም ላይ የሚውሉ ቃላት ናቸው።
• ቅናሾች በፍርድ ቤቶች የተሰጡ ስምምነቶች ወይም ፈቃዶች ሲሆኑ፣ የመተዳደሪያ መብቶች ግን ተግባራት የሚከናወኑበት ትክክለኛው መሬት ነው
• መሬቱ በባለቤቱ ለሌላ ሰው በሚሸጥበት ጊዜም ቢሆን ቀላል ነገሮች ዘላቂ እና ከኩባንያው ጋር ይቀጥላሉ
• ማካካሻ የሚከፈለው ለንብረቱ ባለቤት በቀላል ዕቃዎች ምትክ
