የመኖሪያ ከንግድ ጋር
በመኖሪያ እና በንግድ መካከል ያለው ልዩነት በጣም ግልፅ ነው። የመኖሪያ እና የንግድ ቃላቶች ከመኖሪያ እና ከንግድ የመጡ ናቸው ። ስለዚህ, ልዩነታቸው ለሁሉም ግልጽ ነው. የመኖሪያ ቦታ ለኑሮ ዓላማ የሚያገለግል ቦታን ያመለክታል; የንግድ ሥራ የሚያመለክተው ትርፍ ለማግኘት የሚያገለግል ወይም ከቀላል የኑሮ ዓላማ ውጪ የሆኑ ተግባራትን የሚያከናውኑበት ቦታ ነው። ነገር ግን፣ ሰዎች የማያውቋቸው ብዙ ተጨማሪ ስውር ልዩነቶች አሉ፣ እና ይህ ልዩነት በባለሥልጣናት የቴምብር ቀረጥ፣ የመብራት ክፍያ ወይም ሌላ የመገልገያ ደረሰኝ እንደሆነ ንብረቶችን በተለየ መንገድ ለመቅጠር ይጠቀማሉ።ይህ መጣጥፍ በመኖሪያ እና በንግድ ንብረቶች መካከል ያለውን ልዩነት ከባለቤቶቹ፣ ከሚጠቀሙባቸው እና እነዚህን ንብረቶች ከሚመለከቱ ባለስልጣናት አንፃር ያለውን ልዩነት ለማጉላት ይሞክራል።
መኖሪያ ማለት ምን ማለት ነው?
አሁን፣ መኖርያ በኦክስፎርድ ኢንግሊሽ መዝገበ ቃላት መሰረት "ሰዎች እንዲኖሩበት የተነደፈ" የሚል ቅፅል ነው። በመኖሪያ ቤት እና በንግድ ንብረት መካከል ያለውን ልዩነት ለመረዳት ወደ ፊት ከመሄዳችን በፊት ባንኮች እንኳን በመካከላቸው እንደሚለያዩ እና በእነዚህ ሁለት የንብረት ዓይነቶች ብድር ላይ የተለያዩ የወለድ መጠኖችን እንደሚያቀርቡ ልብ ሊባል ይገባል ። ስለዚህ, ንብረት ለመግዛት ከመወሰንዎ በፊት ሁለት ጊዜ ያስቡ. የመኖሪያ ቤት ለመግዛት የወለድ መጠን ከንግድ ንብረት ዋጋ ያነሰ ነው። ይህ የሆነበት ምክንያት ባንኮች የንግድ ንብረት ለባለቤቱ እንደሚያገኝ ይገነዘባሉ, የመኖሪያ ቤት ደግሞ በራሱ ገቢ ያገኛል, ነገር ግን ቀስ በቀስ, የንብረት ዋጋ እየጨመረ ሲሄድ.
በመኖሪያ እና በንግድ ንብረት መካከል ያለው እጅግ አስደናቂው ልዩነት የመኖሪያ ንብረቱ እንደ ባንጋሎውስ፣ አፓርትመንቶች፣ የጋራ መኖሪያ ቤቶች እና የህብረት ሥራ ማህበራት ላሉ የመኖሪያ ቤቶች ብቻ የሚያገለግል መሆኑ ነው። ስለዚህም አንድ ሰው የሚኖርበት ንብረት የመኖሪያ ቤት ተብሎ እንደሚጠራ ግልጽ ነው።
ንግድ ማለት ምን ማለት ነው?
እንደ ኦክስፎርድ ኢንግሊሽ መዝገበ-ቃላት ለንግድ ማለት "በንግድ ስራ ላይ የተመሰረተ ወይም የተሰማራ" ማለት ነው። በሌላ በኩል ፋብሪካዎች, የገበያ ማዕከሎች, የቢሮ መዋቅሮች, ወዘተ በንግድ ንብረቶች ስር ብቁ ናቸው. ስለዚህ አንድ ሰው በንግድ ንብረት ውስጥ እንደሚሰራ ግልጽ ነው።
ለኢንቨስትመንት አላማ አንድ ሰው ቤት ለመስራት ወይም የችርቻሮ ቦታን ለማልማት ንብረት እየገዛ እንደሆነ አስቀድሞ መወሰን አለበት። ውሳኔው ሱቆችን ወይም ቢሮዎችን ለማልማት ከሆነ, ባለሥልጣኖች እንደ ንግድ ወይም መኖሪያ ቤት ስለሚገነቡ የሚገዛው ንብረት የንግድ ንብረት መሆን አለበት. አንዴ ከተገዛ በኋላ በአጠቃቀሙ ላይ ምንም ለውጦችን ማድረግ ፈጽሞ የማይቻል ነው።
የኢንቨስትመንት ውሳኔ ከመውሰዳቸው በፊት በሁለቱ የንብረት ዓይነቶች መካከል ያለውን ልዩነት ማወቅ አስፈላጊ ነው። ሁለቱ ንብረቶች ታክስ የሚከፈልባቸው ናቸው; ባለሥልጣኖች ለምዝገባ እና ለቴምብር ቀረጥ ከባለቤቱ የበለጠ ያስከፍላሉ፣ ምክንያቱም የንግድ ንብረት በኢንቨስትመንት ላይ ከፍተኛ ትርፍ እንደሚያስገኝ ስለሚሰማቸው።
ባንኮች የንግድ ንብረቶችን ከመኖሪያ ቤቶች የበለጠ አደገኛ እንደሆኑ ይገነዘባሉ ፣ምክንያቱም የመኖሪያ ንብረቱ ባለቤት የብድር መጠኑን በቀላሉ ለማሳል ሊደረግ ይችላል ብለው ስለሚያምኑ ፣ ይህ በንግድ ንብረት ገዥዎች ላይ አይደለም። ለንግድ ንብረቶቹ የሚደረጉ ብድሮች ለአጭር ጊዜ የሚቆዩ እና ከፍተኛ የወለድ መጠን የሚይዙት የመኖሪያ ቤቶች ብዙውን ጊዜ በጣም ዝቅተኛ በሆነ የወለድ ተመኖች እስከ 30 አመታት የሚቆዩ ናቸው።
አሁን፣ ስለ ንግድ ንብረት ሀሳብ ስላለን ቃሉ የበለጠ ትርጉም እንዳለው ለማየት ጊዜው አሁን ነው። ይህ ቅጽል ፣ ንግድ ፣ ጥቅም ላይ የሚውለው በምን መንገድ ነው? ሁል ጊዜ ጥቅም ላይ የሚውለው ለንግድ ጉዳይ ተቆርቋሪ ወይም የተሰማራ ማለት ነው።
ንግድ እንዲሁ የቲቪ ወይም የሬዲዮ ማስታወቂያ ማለት እንደ ስም ሆኖ ያገለግላል።
ከቦሊውድ ማስታወቂያ የመጡ ጥንዶች ይመስሉ ነበር።
“የገበያ ማዕከል – የንግድ ሕንፃ”
በመኖሪያ እና በንግድ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?
• የመኖሪያ ቦታ ለኑሮ ዓላማ የሚያገለግል ቦታን ያመለክታል; የንግድ ስራ ትርፍ ለማግኘት የሚያገለግል ቦታን ወይም ከቀላል የኑሮ አላማ ውጪ የሆኑ ተግባራትን ማከናወንን ያመለክታል።
• ምንም እንኳን ልዩ ሁኔታዎች ቢኖሩም የመኖሪያ ንብረቱ ከንግድ ንብረቱ ርካሽ ነው።
• የመኖሪያ ንብረቱ ለኑሮ ዓላማ ብቻ ሲሆን የንግድ ንብረት ግን ለባለቤቱ ትርፍ ለመስጠት ይውላል።
• ባንኮች ለንግድ ንብረት ብድር ከፍተኛ ወለድ ያስከፍላሉ፣ እና የቆይታ ጊዜው በመኖሪያ ይዞታ ላይ ካለው በጣም ያነሰ ነው።
• በዋናነት የንግድ እና የመኖሪያ ቤት መግለጫዎች ናቸው።
• ንግድ እንደ ስምም ያገለግላል።
