Fixtures vs Fittings
መግጠሚያዎች እና እቃዎች በተለምዶ በሪል እስቴት ውስጥ ቤቶች እና ሌሎች ንብረቶች ከአስቀማጮች እና ከመሳሪያዎች ጋር የሚሸጡበት ሐረግ ነው። ነገር ግን፣ ሰዎች ንብረት ሲገዙ ወይም ሲሸጡ ግራ የሚያጋባ የቋሚ ዕቃዎች እና ዕቃዎች ስብስብ ወይም ሁለንተናዊ ፍቺ የለም። የተለያዩ ሰዎች በእነዚህ ሁለት ምድቦች ውስጥ የተለያዩ ዕቃዎችን ያካተቱ ናቸው, እና መለዋወጫዎች ምን እንደሆኑ እና ምን እንደሚሠሩ እርግጠኛ ስላልሆኑ ማብራሪያዎችን መጠየቅ የተሻለ ነው. በነጠላ ሐረግ መግጠሚያዎች እና መጫዎቻዎች ውስጥ ቢከፋፈሉም, በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የሚነገሩት በመገጣጠሚያዎች እና በመሳሪያዎች መካከል ልዩነቶች አሉ.
አንድ ሰው ኢንተርኔትን ቀና ብሎ ከተመለከተ መግጠሚያዎች እና እቃዎች በህንፃው ላይ ጉዳት ስለሚያስከትሉ በቀላሉ ሊወሰዱ የማይችሉ ነገሮች ወይም እቃዎች እንደሆኑ ይገነዘባል። ይህ የሚያመለክተው ቁም ሣጥኖች እና ሌሎች መሰል ዕቃዎች በቀላሉ እንደ መጋጠሚያዎች እና ዕቃዎች ሊመደቡ ይችላሉ። ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ እነዚህ ጉዳዮች ከህጋዊ ጉዳዮች የበለጠ ጊዜ ስለሚወስዱ የቤት ዕቃዎችን ሽያጭ እና ግዢ ለማፋጠን በመገጣጠሚያዎች እና በመሳሪያዎች መካከል ያለውን ልዩነት መለየት አስፈላጊ ይሆናል።
Fixtures ምንድን ናቸው?
ስያሜው እንደሚያመለክተው የቤት ዕቃዎች በህንፃው ግድግዳ ላይ ወይም ጣሪያ ላይ በብሎኖች ታግዘው ከሲሚንቶ ወይም ከሲሚንቶ ጋር ተጣብቀው ወደ መዋቅሩ የሚገቡ ናቸው። ቋሚ ቃል በራሱ መዋቅር ላይ የተስተካከሉ ነገሮችን ያመለክታል. ተቃራኒ ካልተገለጸ በቀር የቤት ዕቃዎች በሻጩ የሚሸጠው የንብረቱ አካል ሆነው ይቆያሉ፣ እና ገዢው ንብረቱን ሲገዛ እነዚህን እቃዎች ይወስዳቸዋል ብሎ መጠበቅ ይችላል። የወጥ ቤት ማጠቢያ, የልብስ ማጠቢያዎች, የመታጠቢያ ክፍሎች, ቁም ሳጥኖች, ወዘተ.በቀላሉ ሊወሰዱ የማይችሉ እና ወደ መዋቅሩ በሲሚንቶ ወይም በቦንዶዎች የተጠበቁ በመሆናቸው እንደ መጫዎቻዎች ተሰይመዋል።
Fittings ምንድን ናቸው?
Fittings በብሎኖች ወይም በፕላስተር ያልተያያዙ ነገር ግን በንብረቱ ውስጥ ነጻ የሆኑ እና በአንፃራዊነት ከመሳሪያዎች ይልቅ በቀላሉ ሊወገዱ የሚችሉ እቃዎች ናቸው። አንድ ገዢ በእነዚህ ዕቃዎች ከተደነቀ፣ እነዚህ ዕቃዎች የሚሸጠው ንብረት አካል ስላልሆኑ እና በሻጩ ስለሚወሰዱ ሊረሳቸው ይችላል። ይህ ማለት የመጋረጃ ምሰሶዎች፣ መስተዋቶች፣ ሥዕሎች፣ ግድግዳ ላይ የተንጠለጠሉ ማሳያዎች፣ ምንጣፎች፣ ወዘተ.
ማጠቃለያ፡
Fittings vs Fixtures
• የንብረቱን ዋጋ የሚጨምሩት እነዚህ የቤት እቃዎች እና መለዋወጫዎች መሆናቸው እና አንድ ሰው ንብረት ሲገዛ ምን እንደሚይዝ ማወቅ ተገቢ ነው።
• ቋሚ ዕቃዎች ብሎኖች ወይም ኮንክሪት በመጠቀም ወደ መዋቅሩ የተገጠሙ እና በቀላሉ ሊወሰዱ የማይችሉ እቃዎች ናቸው።
• ፊቲንግ ነጻ የሆኑ እና መዋቅሩ ላይ ጉዳት ሳያስከትሉ በቀላሉ ከንብረቱ ሊወገዱ የሚችሉ እቃዎች ናቸው።
• የቤት እቃዎች በንብረቱ ላይ ይቀራሉ እና ገዢው ንብረቱን እንደሚይዝ ሊጠብቅ ይችላል ነገር ግን መለዋወጫዎች ይወሰዳሉ እና የንብረቱ አካል አይቀሩም።
