ህጋዊ እና ተመጣጣኝ ወለድ
ሁለቱም ህጋዊ ወለድ እና ፍትሃዊ ወለድ በንብረት ላይ የተያዙ የባለቤትነት ዓይነቶች ናቸው። ይሁን እንጂ በሁለቱ መካከል በርካታ ጠቃሚ ልዩነቶች አሉ. የግል ብስጭት እና የገንዘብ ኪሳራን ለማስወገድ በህጋዊ ጥቅም እና በፍትሃዊ ጥቅም መካከል ያለውን ልዩነት በሚገባ መረዳት አስፈላጊ ነው። ከዚህ በታች ያለው መጣጥፍ የሁለቱን ውሎች ግልፅ አጠቃላይ እይታ ያቀርባል እና በምሳሌ በመታገዝ በህጋዊ ጥቅም እና በተመጣጣኝ ወለድ መካከል ያለውን ልዩነት ያሳያል።
ህጋዊ ወለድ ምንድን ነው?
ህጋዊ ወለድ በሕግ ሊተገበር የሚችል ባለቤትነትን ይወክላል።በንብረት ላይ ህጋዊ ጥቅም ያለው ባለቤት ሌላ አካል የባለቤትነት መብቱን ለመሻር በሚሞክርበት ጊዜ ህጋዊ እርምጃ መውሰድ ይችላል. በንብረቱ ላይ ህጋዊ ጥቅም ያለው ሰው የንብረቱ ባለቤትነት ፍጹም መብት እንዳለው ይታወቃል እናም የተጠቀሰውን ንብረት ለመያዝ ህጋዊ እርምጃ ለመውሰድ ሙሉ መብት እና ስልጣን አለው. በንብረት ላይ ህጋዊ ጥቅም መኖሩ ዋነኛው ጠቀሜታ የባለቤትነት መብታቸው ከተጣሰ ያልተገደበ ህጋዊ መፍትሄ ማግኘታቸው ነው።
ፍትሃዊ ወለድ ምንድን ነው?
ተመጣጣኝ ወለድ የተባለው አካል በጥያቄ ውስጥ ባለው ንብረት ላይ የገንዘብ ፍላጎት የሚኖረው ነው። ፍትሃዊ ወለድ ያዥ በንብረቱ ላይ ትክክለኛውን ህጋዊ የባለቤትነት መብት ሳይይዝ በንብረቱ ለመደሰት ይችላል. ፍትሃዊ ጥቅም ያለው ወገን በንብረቱ ውስጥ ካሉት ማናቸውም የእሴት ምዘናዎች በተዘዋዋሪ ሊጠቀም ይችላል። በንብረት ላይ ፍትሃዊ ጥቅም ያለው ማንኛውም አካል የንብረቱን ህጋዊ የባለቤትነት መብት እስካልተገኘ ድረስ (በተለምዶ በዋጋ አድናቆት) ማንኛውንም የገንዘብ ትርፍ ማግኘት አይችልም።ፍትሃዊ ወለድ ባለቤቶች በስምምነት እና በውል የተቀመጡትን ውሎች እና ሁኔታዎች ማክበር ይጠበቅባቸዋል. ነገር ግን፣ ለፍትሃዊ ወለድ ባለቤቶች ዋነኛው ጠቀሜታ ህጋዊ የባለቤትነት መብት ከተገኘ በኋላ ከፍተኛ የገንዘብ ጥቅማጥቅሞችን የማግኘት ችሎታ እና ንብረቶች ይሸጣሉ።
በፍትሃዊ ወለድ እና ህጋዊ ወለድ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
ምንም እንኳን ሁለቱም በንብረት ላይ የባለቤትነት ስሜትን የሚወክሉ ቢሆኑም ህጋዊ ጥቅም እና ፍትሃዊ ጥቅም አንዳቸው ለሌላው በጣም የተለዩ ናቸው። ህጋዊ ጥቅም አንድ ሰው በንብረቱ ላይ ባለቤትነት ሲኖረው እና በተጠቀሰው ንብረት ላይ መብቱን በህጋዊ መንገድ ማስከበር ሲችል ነው. ፍትሃዊ ወለድ አንድ ሰው ንብረቱን በህጋዊ መንገድ ሳይይዝ መጠቀም ሲችል ነው. የሚከተለው ምሳሌ በፍትሃዊ ጥቅም እና በህጋዊ ጥቅም መካከል ያለውን ልዩነት በግልፅ ያብራራል። ኤሚ ከዳንኤል ቤት ለመግዛት ተስማምታለች ኤሚ (ገዢው) የቤቱን ዋጋ በክፍል እንደሚከፍል እና ዋጋው ሙሉ በሙሉ ከተከፈለ ዳንኤል (ሻጩ) የሰነዱን ውል ያስተላልፋል. ቤት ለኤሚ ።በዚህ ሁኔታ ኤሚ በቤቱ ውስጥ መኖር እና መደሰት ስለምትችል በቤቱ ውስጥ ያለውን ፍትሃዊ ፍላጎት ትይዛለች ነገር ግን ህጋዊ የባለቤትነት መብት ስለሌላት። ኤሚ ቀሪ ሂሳቡን ሙሉ በሙሉ እስክትከፍል ድረስ፣ ዳንኤል የቤቱን ህጋዊ ጥቅም ይይዛል፣ እና ኤሚ ሙሉ ክፍያውን ከፈጸመች በኋላ ህጋዊ የባለቤትነት መብቱ ወደ እሷ ይተላለፋል። ስምምነቱ ከተዘጋጀበት ጊዜ አንስቶ የመጨረሻው ክፍያ እስከተፈፀመበት ጊዜ ድረስ ንብረቱ ዋጋ ቢጨምር ኤሚ ከዚህ የዋጋ ጭማሪ ተጠቃሚ ሊሆን ይችላል። ሆኖም የንብረቱ ዋጋ ከቀነሰ ኪሳራ ይደርስባታል።
ማጠቃለያ፡
ፍትሃዊ ወለድ ከህጋዊ ወለድ
• ምንም እንኳን ሁለቱም በንብረት ላይ የባለቤትነት ስሜትን የሚወክሉ ቢሆኑም ህጋዊ ጥቅም እና ፍትሃዊ ጥቅም አንዳቸው ለሌላው በጣም የተለዩ ናቸው።
• ህጋዊ ወለድ በሕግ ሊተገበር የሚችል ባለቤትነትን ይወክላል። በንብረት ላይ ህጋዊ ጥቅም ያለው ባለቤት ሌላ አካል የባለቤትነት መብቱን ለመሻር በሚሞክርበት ጊዜ ህጋዊ እርምጃ መውሰድ ይችላል።
• ፍትሃዊ ወለድ የተባለው አካል በጥያቄ ውስጥ ባለው ንብረት ላይ የገንዘብ ፍላጎት የሚኖረው ነው። ፍትሃዊ ወለድ ያዥ የንብረቱን ትክክለኛ ህጋዊ የባለቤትነት መብት ሳይይዝ በንብረቱ መደሰት ይችላል።
• በንብረት ላይ ህጋዊ ወለድ መኖሩ ዋናው ጥቅሙ እዚህ ካለው ፍትሃዊ ወለድ በተለየ የባለቤትነት መብታቸው ከተጣሰ ያልተገደበ የህግ መፍትሄ ማግኘታቸው ነው።
