ተጨማሪ vs ማሻሻያ
ማሻሻያ የሕገ መንግሥት ማሻሻያዎችን፣በመማሪያ መጽሐፍት ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎችን እና የአንድ ድርጅት ፖሊሲዎችን ሳይቀር እየሰማን ባለንበት ዕለት በዕለት ተዕለት ሕይወታችን ውስጥ በጣም የተለመደ ነገር የሆነ ቃል ነው። ማሻሻያ ለውጦችን በማስተዋወቅ በጽሁፍ፣ በሰነድ፣ በህግ ወይም በፖሊሲ መሻሻልን ይመለከታል። ብዙዎችን ሲጠቀሙበት ሲያዩ ግራ የሚያጋባ ሌላ ተጨማሪ ቃል አለ። በማሻሻያ እና በማከል መካከል ብዙ ተመሳሳይነቶች ቢኖሩም፣ በተለዋዋጭነት ጥቅም ላይ ሊውሉ ስለማይችሉ ትክክለኛ አጠቃቀማቸውን የሚያስገድዱ ስውር ልዩነቶችም አሉ። ይህ ጽሑፍ በሪል እስቴት ንግድ ውስጥ በብዛት ጥቅም ላይ በሚውሉት በሁለቱ ተመሳሳይ ትርጉም ቃላት መካከል እነዚህን ልዩነቶች ለማጉላት ይሞክራል።
አድደም
ተጨማሪ በስህተት ወይም በዓላማ ከረቂቁ እንደወጣ ወደ ዋናው ጽሁፍ የሚታከል ጽሁፍ ነው። ተጨማሪዎች በብዛት የሚታዩት ደራሲያን በሚቀጥሉት ክለሳዎች ወይም ድጋሚ ህትመቶች ውስጥ የሚጨመሩትን ጽሑፎች በሚያወጡበት የጽሑፍ መጽሃፍ ላይ ነው። የሪል እስቴት ውልን በተመለከተ፣ ተጨማሪው የዋናው ሰነድ አካል ያልሆነ ነገር ግን በገዢው ግፊት ላይ የተጨመረ ነጥብ ወይም ደንብ ነው። ለምሳሌ ገዢው በንብረቱ እና በዋጋው ቢረካ ነገር ግን በውስጡ ቢሮ ለመክፈት ከፈለገ ይህንን ነጥብ በስምምነቱ ላይ እንዲጨምር በማድረግ ውሉን ለንግድ አገልግሎት እንዲውል የተፈቀደለት መሆኑን ጥርጣሬ እንዲያድርበት ያደርገዋል ።. በንብረቱ ላይ እንደ ወረራ ሊቆጠር የሚችል አጥር የሚሠራ ጎረቤት ካለ፣ ገዢው በውሉ ላይ ከመስማማቱ በፊት ንብረቱን ከወረራ ነፃ ለማውጣት የሚያስችለውን ሌላ ነጥብ መጨመር ይችላል። ስለዚህም ውሉ ከመፈረሙ በፊት በገዢ ወይም ሻጭ ስለተነሱት ጉዳዮች ማብራሪያ ወይም መረጃ ሊባል ይችላል።ተጨማሪው ሁልጊዜ የውሉ አካል ነው።
ማሻሻያ
ማሻሻያ በሪል እስቴት ውል ላይ በገዢው ወይም በሻጩ በተጠቆመው ሰነድ ላይ የስህተት እርማት ነው። ማሻሻያው በህጋዊ ድንጋጌ ምክንያት ወይም በሰነዱ ውስጥ በተጨባጭ ስህተት ምክንያት ሊሆን ይችላል. የትየባ ስህተቶች እንዲሁ በሰነዶች ውስጥ ማሻሻያዎችን በማስተዋወቅ ይታረማሉ።
ማሻሻያዎች በመገናኛ ውስጥ በብዛት ይታያሉ፣በኮርፖሬት አለም በሰነድ ውስጥ በማንኛውም ጊዜ ለውጦች ሊደረጉ ይችላሉ። የሪል እስቴት ውል ማሻሻያ ተቀባይነት ያለው የመጀመሪያው ውል አካል በሆኑ ወገኖች ሲፈረም ብቻ ነው።
በተጨማሪ እና ማሻሻያ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
• በዋናው ውል ላይ የተደረጉ ለውጦች እንደ ማሻሻያ ተብለው ሲጠሩ በዋናው ሰነድ ላይ ያሉት ጭማሪዎች ግን ተጨማሪዎች ተብለው ይጠራሉ።
• የሆነ ነገር በስህተት ከተተወ እና በኋላ ላይ ከተጨመረ እንደ ተጨማሪ ይጠቀሳል።
• ማሻሻያዎች በድርጅት ግንኙነት ውስጥ በብዛት ሲሆኑ ተጨማሪዎች ደግሞ በስነፅሁፍ አለም በብዛት ይታያሉ።
• ተጨማሪዎች በሪል እስቴት ግብይት ውስጥ እንደ የውሉ አካል ሲታዩ ማሻሻያዎች ግን የውሉ አካል እስኪፈርሙ ድረስ ብቻ ነው።
