Earnest Money vs የደህንነት ተቀማጭ
Earnest Money እና የሴኪዩሪቲ ተቀማጭ ገንዘብ በልዩነት መረዳት ያለባቸው ሁለት ቃላት ናቸው። የጥሬ ገንዘብ ገንዘብ ቃል ለመግባት ቅርብ የሆነ ነገር ግን ከእሱ ትንሽ የተለየ ነው። ብርቱ ገንዘብ የሚከፈለው በእምነት ነው። ስለዚህ እንደ ቃል ኪዳን ጠንካራ አይደለም. በሌላ አገላለጽ ትክክለኛ ገንዘብ በእርግጠኝነት ላይ የተመሰረተ ሲሆን ቃል መግባት ደግሞ በፀጥታ ላይ የተመሰረተ ነው ማለት ይቻላል።
የተጣራ ገንዘብ በሰጪ እና በተበዳሪው መካከል ፍጹም መግባባትን ይፈልጋል። የደህንነት ማስቀመጫዎች የሚፈለጉት በአብዛኛው በአፓርታማዎች እና በንግድ ሱቆች አከራዮች ነው። ይህም አፓርትመንቶቻቸውን ወይም የንግድ ቦታዎቻቸውን በተከራዮች ላይ ሊደርስ ከሚችለው ተንኮል ለመከላከል ነው።ብዙ አለመግባባቶች እና የሙግት ጉዳዮች የሚታዩት በመኖሪያ አከራዮች በሚፈለገው የዋስትና ገንዘብ ላይ ነው።
ማዘጋጃ ቤቶች ግቢውን ለቀው ከወጡም በኋላ በተከራዮች የተፈፀመውን የዋስትና ገንዘብ እንዲይዙ በመፍቀድ ባለቤቶቹን ለመታደግ ችለዋል። ሙግት በሚፈጠርበት ጊዜ ማዘጋጃ ቤቶቹ ተከራዮችም ከአከራዮች በተሰጠው የዋስትና ገንዘብ ላይ የተወሰነ ወለድ እንዲጠቀሙ ፈቅደዋል።
የተጣራ ገንዘብ የሚሰጠው በእምነት ነው እና ምንም አይነት የንግድ ስራ አላማ የለውም ነገር ግን የደህንነት ማስያዣዎች የሚሰበሰቡት በንግድ አላማዎች ነው። ይህ በጥሬ ገንዘብ እና በመያዣ ገንዘብ መካከል ካሉት ዋና ዋና ልዩነቶች አንዱ ነው። በተቀማጭ ገንዘብ ላይ ምንም ዓይነት መመካት ባይኖርም በዋስትና በተያዘው ገንዘብ ላይ የሚታመንበት መሬት አለ። አበዳሪው በተቀባዩ ላይ እምነትን የሚያሳየው ከልብ ገንዘብ ከሆነ ብቻ ነው።
በመያዣ ገንዘብ ላይ የቅድሚያ ክፍያ የሚከፍል አካል በውል ስለተያዘ ገንዘቡ እንዲመለስለት የመጠየቅ መብት የለውም። በእርግጠኛነት የተመሰረተ ትክክለኛ ገንዘብ ጉዳይ በተዋዋይ ወገኖች መካከል እንደዚህ ያለ ውል የለም።
