ኪዳን vs ውል
በቃል ኪዳን እና ውል መካከል ያለው ልዩነት በመጀመሪያ እይታ አይታወቅም። በእርግጥ፣ ሁለቱም ቃላት በሁለት ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ሰዎች መካከል እንደ ቃል ኪዳን ሆነው ሲተረጎሙ፣ በሁለቱ መካከል ያለው ልዩነት ይበልጥ አሻሚ ይሆናል። ውል የሚለው ቃል ያልተለመደ ቃል አይደለም እና ሁላችንም በዕለት ተዕለት ንግግሮች ውስጥ አጠቃቀሙን ሰምተናል። ኪዳን ግን ብዙም አይታወቅም። በቃሎቹ መካከል ያለውን ልዩነት ለመረዳት ቁልፉ ፍቺዎቻቸውን በቅርበት በመመርመር ላይ ነው። ከዚያ በኋላ ነው ልዩነቱ የሚታየው።
ኪዳን ምንድን ነው?
ቃል ኪዳን ማለት በሁለት ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ወገኖች መካከል የሚደረግ ስምምነት ወይም የጽሁፍ ቃል ኪዳን ሲሆን ይህም የሆነ ነገር ለማድረግ ወይም ላለማድረግ ቃል መግባትን ያካትታል።ስለዚህ የአንዳንድ ድርጊቶችን አፈጻጸም የሚጠይቅ ስምምነት “አስተማማኝ ቃል ኪዳን” ተብሎ ሲጠራ አንድን ሰው አንድን ነገር እንዳይፈጽም የሚገድብ ወይም የሚከለክለው ስምምነት ደግሞ “አሉታዊ ቃል ኪዳን” ይባላል። በሌላ አገላለጽ ቃል ኪዳን የውል ዓይነት ሲሆን በአጠቃላይ በውሉ መሠረት የሚወድቅ ነው። ቃል ኪዳኑን ወይም ቃል ኪዳኑን የሰጠው ሰው ቃል ኪዳኑ ተብሎ ሲጠራ ቃል ኪዳን የተገባለት ሰው ግን ቃል ኪዳኑ ይባላል። በተጨማሪም ቃል ኪዳኖች በውል ውስጥ ተካትተዋል, በዚህም የውሉ አካል ይሆናሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ በውል ውስጥ የተወሰነ ሁኔታን ሊያመለክት ይችላል። ለምሳሌ ቃል ኪዳኖች ወይም ቃል ኪዳኖች በሽያጭ ውል ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት ሰነዶች ውስጥ ተካትተዋል።
የቃል ኪዳን ተፈጥሮ ብዙ መልክ ሊኖረው ይችላል፡- ምናልባት ሁለቱም ወገኖች አንድን ነገር በአንድ ጊዜ ለማከናወን የሚስማሙበት የጋራ ቃል ኪዳን ሊሆን ይችላል። ጥገኛ ቃል ኪዳን ወይም ራሱን የቻለ ቃል ኪዳን ሊሆን ይችላል። በህግ ግን፣ የቃል ኪዳን ጽንሰ-ሀሳብ በተደጋጋሚ የሚሰማው እና የማይንቀሳቀስ ንብረትን በተመለከተ በተለይም ከመሬት እና ከመሬት አጠቃቀም ጋር የተያያዘ ነው።እነዚህም እውነተኛ ቃል ኪዳኖች በመባል ይታወቃሉ። እውነተኛ ቃል ኪዳኖች ከንብረት ውል ጋር የተያያዙ ሁኔታዎች ናቸው። እንደነዚህ ያሉት ቃል ኪዳኖች በተጨማሪ በበርካታ ምድቦች የተከፋፈሉ ናቸው, እነሱም, ከመሬቱ ጋር የሚሄዱ ኪዳኖች እና የባለቤትነት ቃል ኪዳኖች. ከመሬቱ ጋር የሚሄዱ ኪዳኖች በተለምዶ የመሬቱን አጠቃቀም ይገድባሉ ወይም ይደነግጋሉ። ስለዚህም፡ ለምሳሌ፡ ኪዳኑ፡ መሬቱ ለእርሻ አገልግሎት ብቻ የሚውልበት ገደብ የተጣለበት ሰው የመሬቱ ባለቤት እንደሆነ ይገልጻል። የባለቤትነት ቃል ኪዳኖች በተለምዶ ለአዲሱ የመሬቱ ባለቤት የተወሰኑ የጥበቃ እርምጃዎችን ወይም ጥቅሞችን ይሰጣሉ። እነዚህ ቃል ኪዳኖች የሴይሲን ቃል ኪዳንን፣ የማስተላለፍ መብት ቃል ኪዳንን፣ በእገዳዎች ላይ ቃል ኪዳን፣ ጸጥ ያለ የመደሰት ቃል ኪዳን፣ የዋስትና ቃል ኪዳን እና ሌሎችን ያካትታሉ። እነዚህ ቃል ኪዳኖች በአጠቃላይ በመሬቱ ባለቤትነት ወይም በባለቤትነት የተያዘው ሰው ጸጥ ያለ ይዞታ እንዲኖረው እና ከውጭ የይገባኛል ጥያቄዎች፣ መብቶች ወይም ሌሎች ሸክሞች እንደሚጠበቅ ያረጋግጣሉ።
Ulster ኪዳን፣ 1912
ኮንትራት ምንድን ነው?
በቀላል አነጋገር ውል ማለት በህግ የሚተገበር የቃል ወይም የጽሁፍ ቃል ኪዳን ነው። በህግ የተገለፀው በሁለት ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ወገኖች መካከል የሚደረግ የውዴታ ስምምነት ሲሆን ህጋዊ ግዴታዎችን ለመፍጠር ያሰቡ ሲሆን በውስጡም አንዳንድ ስራዎችን ወይም አገልግሎቶችን ለትልቅ ግምት ወይም ጥቅም ለመስጠት ቃል መግባት አለባቸው. ውል የተለመደ ክስተት ነው። በንግዶች፣ ኮርፖሬሽኖች፣ ባንኮች፣ የመሬት ባለቤቶች እና ሌሎች ግብይቶች መካከል በሚደረጉ ግንኙነቶች ውስጥ በተደጋጋሚ ጥቅም ላይ ይውላል። እርግጥ ነው፣ አንድን ነገር ለማከናወን በሁለት ወገኖች መካከል የተጻፈ ወይም የቃል ቃል ኪዳን ሕጋዊ ውል ለመመሥረት በቂ አይደለም። ውል በህግ ተቀባይነት እንዲኖረው የተወሰኑ አካላትን ማካተት አለበት፡ በመጀመሪያ፣ የስጦታ አቅርቦት እና ተቀባይነት መኖር አለበት። በሁለተኛ ደረጃ, በተዋዋይ ወገኖች መካከል ህጋዊ ግንኙነቶችን ለመፍጠር ሀሳብ መኖር አለበት; ስምምነቱ እንደ ክፍያ ላለ ዋጋ ግምት ውስጥ መግባት አለበት; ተዋዋይ ወገኖች ወደ ውሉ ለመግባት ሕጋዊ አቅም ሊኖራቸው ይገባል እና የውሉ ነገር ወይም ርዕሰ ጉዳይ ህጋዊ መሆን አለበት.
ኮንትራቶች የተለያዩ ቅርጾች ሊሆኑ ይችላሉ እና የውሎች አወቃቀሮች በውሉ እና በተዋዋይ ወገኖች ባህሪ ላይ የተመሰረተ ነው. የኮንትራት ምሳሌዎች አገልግሎት ለመስጠት ስምምነት ወይም የተወሰኑ ሸቀጦችን የመለዋወጥ ስምምነት ያካትታሉ።
በኪዳን እና በውል መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
በቃል ኪዳን እና በውል መካከል ያለው ልዩነት በግልጽ ይታያል። ውል ሰፊ ቦታን የሚወክል ሲሆን ይህም በሁለት ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ወገኖች መካከል የተደረገ ህጋዊ አስገዳጅ ስምምነትን ወይም ቃል ኪዳንን የሚያመለክት ሲሆን ቃል ኪዳን ደግሞ የውል አይነት ነው።
የቃል ኪዳን እና የውል ፍቺ፡
• ቃል ኪዳን ማለት አንድን ነገር ለማድረግ ወይም ላለማድረግ ቃል መግባትን የሚያካትት በሁለት ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ወገኖች መካከል የሚደረግ ስምምነት ወይም የጽሁፍ ቃል ኪዳን ነው። እሱ የውል ዓይነት ነው እና በአንዳንድ አጋጣሚዎች የውሉ አካል ሊሆን ይችላል።
• ውል በሁለት ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ወገኖች መካከል የሚደረግ የውዴታ ስምምነት ሲሆን ህጋዊ ግዴታዎችን ለመፍጠር ያሰቡ ሲሆን በዚህ ውስጥ የተወሰነ ስራ ወይም አገልግሎት ለመስራት ወይም ለትልቅ ግምት ወይም ጥቅም ለመስጠት ቃል የተገባ ነው። በህግ ተፈጻሚ ይሆናል።
የቃል ኪዳን ፅንሰ-ሀሳብ እና ውል፡
• ቃል ኪዳን ሁለቱም ወገኖች አንድን ነገር በአንድ ጊዜ ለማከናወን የሚስማሙበት ወይም ጥገኛ የሆነ ቃል ኪዳን ወይም ገለልተኛ ቃል ኪዳን ሊሆን ይችላል።
• ውል በህግ ተፈጻሚ ለመሆን የተወሰኑ አካላትን መያዝ አለበት።
– ቅናሽ እና የዚያ ቅናሽ ተቀባይነት መኖር አለበት፣
- በተዋዋይ ወገኖች መካከል ህጋዊ ግንኙነት ለመፍጠር ሀሳብ መኖር አለበት፣
- ስምምነቱ እንደ ክፍያ ላለ ዋጋ ግምት ውስጥ መግባት አለበት፣
- ተዋዋይ ወገኖች የመዋዋል አቅም ሊኖራቸው ይገባል፣
– የውሉ ጉዳይ ህጋዊ መሆን አለበት።
የቃል ኪዳን እና የውል ምሳሌዎች፡
• የቃል ኪዳኖች ምሳሌዎች የጋራ ቃል ኪዳኖች፣ ገዳቢ ቃል ኪዳኖች፣ የጸጥታ መደሰት ቃል ኪዳን እና ሌሎችም ያካትታሉ።
• የውል ምሳሌዎች አገልግሎት ለመስጠት ስምምነት ወይም የተወሰኑ ሸቀጦችን የመለዋወጥ ስምምነት ያካትታሉ።
