መያዣ vs የቤት ፍትሃዊነት ብድር ከቤት ብድር
መያዣ እና የቤት ብድር በተለዋዋጭነት ጥቅም ላይ የሚውሉ ቃላቶች ናቸው እና፣ ስለዚህ፣ ተመሳሳይ ነገርን ያመለክታሉ። ነገር ግን የቤት ብድር ብድር በቤቱ ወይም በሪል እስቴት ንብረት ላይ የተወሰደ ሁለተኛ ብድር በመሆኑ ተበዳሪው በመነሻ ብድር ላይ የከፈለውን ፍትሃዊነት ግምት ውስጥ በማስገባት ብድር ከመያዣው ጋር በጣም የተለየ ነው. ምንም እንኳን ተመሳሳይነት ቢኖራቸውም, በመያዣ ብድር እና በቤት ፍትሃዊነት ብድር መካከል በርካታ ልዩነቶች አሉ. የሚቀጥለው አንቀጽ ስለ እያንዳንዱ ብድር ግልጽ መግለጫ ይሰጣል እና በሁለቱ መካከል ያለውን ተመሳሳይነት እና ልዩነት ያብራራል.
መያዣ ምንድን ነው?
ሞርጌጅ ከሪል እስቴት ወይም ከንብረት ጋር እንደ መያዣ የሚወሰድ የብድር አይነት ነው። የቤት ማስያዣ በአበዳሪው እና በተበዳሪው መካከል የሚደረግ ውል ተበዳሪው ከአበዳሪው ለመኖሪያ ቤት ግዢ ገንዘብ እንዲበደር ያስችለዋል. የቤት መያዢያ (ሞርጌጅ) አበዳሪው ምንም እንኳን ተበዳሪው ቢያጠፋም አበዳሪው የብድር መጠኑን መልሶ ማግኘት እንደሚችል ቃል ለገባለት ዋስትና ነው። እየተገዛ ያለው ቤት ለብድሩ ዋስትና ሆኖ የተገባ ሲሆን ያልተቋረጠ ሲሆን ከሽያጩ የሚገኘውን የብድር መጠን ለማግኘት በአበዳሪው ተይዞ ይሸጣል። ይሁን እንጂ የንብረቱ ይዞታ በተበዳሪዎች (ብዙውን ጊዜ በቤታቸው ውስጥ ስለሚኖሩ) ይቀራል. የቤት ማስያዣው በሁለቱም ሁኔታዎች አንድ ጊዜ ያበቃል; የብድር ግዴታዎች ከተሟሉ ወይም ንብረቱ ከተያዘ።
የሞርጌጅ ዓይነቶች በብድሩ ህይወት ውስጥ ቋሚ ወለድ የሚያስከፍሉ ቋሚ ተመን ብድሮች፣የመያዣ ወለድ ተመኖች በየጊዜው የሚስተካከሉበት የወለድ ብድሮች፣ዋና ዋና ክፍያ ያልተከፈለበት ወለድ ብቻ ነው። የተወሰነ ጊዜ።
የቤት ብድር እና የቤት ፍትሃዊነት ብድር ምንድናቸው?
የቤት ብድር ማለት ለሞርጌጅ በተለዋዋጭነት የሚያገለግል ቃል ሲሆን ስለዚህም አንድ እና አንድን ያመለክታል። የቤት ፍትሃዊነት ብድር ግን በሪል እስቴት ንብረት ላይ የሚወሰድ ሌላ ብድር ነው, ተበዳሪው በቤታቸው ወይም በሪል እስቴት ላይ ያለውን ፍትሃዊነት በመቃወም መበደር ይችላል. በቤቱ ላይ ያለው እኩልነት በተበዳሪው ዕዳ እና በቤቱ የገበያ ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት ነው. በአጭሩ ተበዳሪው በቤቱ ወይም በንብረቱ ላይ የተከፈለው የሞርጌጅ መጠን ነው. ለምሳሌ በ 300 000 ዶላር ብድር ተበዳሪው 30, 000 ዶላር ቅድመ ክፍያ ይከፍላል, እና ይህ $ 30,000 የቤት እኩልነት ይሆናል, ይህም ማለት የቤት ብድር በ $ 30, 000 ውስጥ ሊወሰድ ይችላል ማለት ነው. ቤቱ. የቤት ፍትሃዊነት ብድር ክፍያ ተበዳሪው ወለዱን እና በብድሩ ላይ ዋና ክፍያዎችን ከሚከፍልበት ከዋናው ብድር ጋር አብሮ ይከናወናል።
መያዣ vs የቤት ፍትሃዊነት ብድር ከቤት ብድር
የቤት ብድር እና ሞርጌጅ ልክ እንደ የቤት መያዢያ ቤት ወይም የሪል እስቴት ንብረት ላይ ያለ ብድር ነው። የቤት ፍትሃዊነት ብድር እና የሞርጌጅ ብድር ግን አንዳቸው ከሌላው በጣም የተለዩ ናቸው። ዋናው ልዩነት እያንዳንዱ የሚወጣበት ዓላማ ነው. የቤት ማስያዣ የሚወሰደው የመኖሪያ ቤት፣ ንብረት ወይም ሪል እስቴት ባለቤት ለማድረግ ነው። የቤት ብድር ምንም እንኳን በቤቱ ላይ ባለው ፍትሃዊነት ላይ ቢወሰድም, የክሬዲት ካርድ ዕዳ መክፈል, የሕክምና ሂሳቦችን መክፈል, ለትምህርት መክፈልን ጨምሮ ለብዙ ምክንያቶች ሊወሰድ ይችላል. ምንም እንኳን ልዩነታቸው ቢኖርም, ሁለቱም የቤት ውስጥ ብድር እና የቤት ፍትሃዊነት ብድር ቤቱን ወይም የሪል እስቴትን ንብረት እንደ መያዣ ይጠይቃሉ. ተበዳሪው የብድር ግዴታውን መወጣት በማይችልበት ጊዜ በመያዣም ሆነ በቤት ፍትሃዊነት ብድር ውስጥ, ባንኩ ማንኛውንም ኪሳራ ለመመለስ ቤቱን ለመያዝ ይችላል.
በሞርጌጅ እና የቤት ብድር መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
• ብድር ከሪል እስቴት ወይም ከንብረት ጋር እንደ መያዣ የሚወሰድ የብድር አይነት ነው።
• የቤት ብድር ማለት ለሞርጌጅ በተለዋዋጭነት የሚያገለግል ቃል ሲሆን ስለዚህ አንድ እና አንድን ያመለክታል።
• የቤት ፍትሃዊነት ብድር ግን በሪል እስቴት ንብረቱ ላይ የሚወሰድ ሌላው ብድር ሲሆን ተበዳሪው በቤታቸው ወይም በሪል እስቴት ላይ ካለው ፍትሃዊነት አንጻር መበደር ይችላል።
