የኢንቨስትመንት ንብረት ከሁለተኛ ቤት
የታላቋ አሜሪካ ህልም ባለፉት ጥቂት አሥርተ ዓመታት ውስጥ ብዙ ለውጦችን አስተውሏል እና ቲቪ በአንድ ቤተሰብ ውስጥ ፍጹም ግዴታ እንደሆነ ከታየበት ትሑት ጅምር ጀምሮ ዛሬ ያለው ሁኔታ ከገዛ በኋላ ሁለተኛ ቤት መግዛት ነው። የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ. አንድ ሰው በሙያው ውስጥ ከተቀመጠ በኋላ ለቤተሰቡ ቤት ይገዛል. ሁለተኛ ቤት በአንድ ሰው ሀሳብ ውስጥ አይደለም ለቤተሰቡ ምቾቶችን እና ቅንጦቶችን በማዘጋጀት የተጠመደ ነው። ነገር ግን, ሰውየው ከቀደምት ግዴታዎች ነፃ ሲወጣ, ሁለተኛ ቤት ለመግዛት ይወስናል. አንድ ሰው በዓመት ውስጥ ለመኖር ሁለተኛ ንብረቱን ቢገዛ ወይም በንብረት ላይ ኢንቬስት ከማድረግ አንጻር ሲገዛው, እውነታው ግን በስሙ ውስጥ ንብረት መጨመር ነው.ነገር ግን፣ ይህንን ወሳኝ ውሳኔ በሚያደርጉበት ጊዜ ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው በሁለተኛው ቤት እና በኢንቨስትመንት ንብረት መካከል ወሳኝ ልዩነቶች አሉ። ይህ ጽሑፍ አንባቢዎች ውሳኔያቸውን በዚህ መሠረት እንዲመሠርቱ ለማስቻል እነዚህን ልዩነቶች ለማጉላት ይሞክራል።
በአሁኑ ጊዜ ሰዎች በታሪካዊ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ሁለተኛ ቤት እንዲገዙ ታላቅ ማበረታቻ እንደሚሆን ጥርጥር የለውም። ነገር ግን፣ በጣም አስቸኳይ ጥያቄ አሁንም መፍትሄ አላገኘም ፣ እና ይህ ሁለተኛ ቤት መግዛት ወይም ወደ ኢንቨስትመንት ንብረት ለመግባት ነው። ስሙ እንደሚያመለክተው፣ ከዋናው መኖሪያነት በተጨማሪ ሁለተኛ ቤት ለእርስዎ ሌላ ቤት ነው። ስለዚህ, ቢሮዎ ባለበት ከተማ ውስጥ ቤት ካለዎት እና በተራራማ አካባቢ ወይም በባህር ዳርቻ ላይ ቤት ከገዙ, በሁለተኛው ቤት ስም የእረፍት ቤት እየገዙ ነው. ነገር ግን፣ የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ቤት ካለህ እና በሪዞርት ውስጥ ሁለተኛ ንብረት ከገዛህ እሱን በመከራየት ለማግኘት በማሰብ፣ ሁለተኛው ንብረትህ የኢንቨስትመንት ንብረት ነው።
የሚገርመው፣ ለሁለተኛ ቤት በአበዳሪዎች የሚያስከፍሉት የወለድ ተመኖች ለኢንቨስትመንት ንብረት ከሚሆኑት ያነሰ ነው። ለዚህ አንዱ ምክንያት ከብድሩ ጋር የተያያዘ ተጨማሪ ስጋት ነው. ይህ ልዩነት ከአንድ ነጥብ 1/4ኛ እስከ አንድ ሙሉ ነጥብ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል። ልዩነቱ በተበዳሪው፣ በባንኩ እና በሚገዛው ንብረት አይነት ላይ የተመሰረተ ነው።
የምትገዙት የንብረት አይነት ከፍ ያለ የወለድ ተመን ሊሆን እንደሚችል በማወቅ፣ በዚሁ መሰረት ማቀድ እና ከአበዳሪዎ ጋር አስቀድመው መሳተፍ አለብዎት። ስምምነትን ከማጠናቀቅዎ በፊት የእርስዎን CA እና ባንክ ማሟላት በአበዳሪዎ በሚያስከፍሉት የወለድ መጠን ላይ ትልቅ ለውጥ ሊያመጣ ይችላል።
በኢንቨስትመንት ንብረት እና ሁለተኛ ቤት መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
• አንድ ሰው ለራሱ ኑሮ ሲል ሁለተኛ ንብረት ሲገዛ ለራሱ ሁለተኛ ቤት እየገዛ ነው።
• አንድ ሰው ቋሚ ገቢ ከማግኘቱ አንፃር ንብረቱን ሲገዛ እንደ ኢንቬስትመንት ንብረት ይቆጠራል
• አበዳሪዎች በመዋዕለ ንዋይ እይታ በተገዛ ንብረት ላይ ከፍተኛ ወለድ ያስከፍላሉ፣ ለሁለተኛ ቤት ደግሞ የወለድ መጠኑ ለዋና መኖሪያነት ካለው ጋር ተመሳሳይ ነው።
