ፋኒ ማኤ vs ፍሬዲ ማክ
አብዛኞቹ የቤት ብድር ተበዳሪዎች ከፋኒ ሜ እና ፍሬዲ ማክ ጋር በጭራሽ አይገናኙም። ስለዚህ እነዚህ ሁለት የሞርጌጅ ፋይናንስ ግዙፍ ኩባንያዎች መኖራቸውን ቸል ይላሉ። ይህ ሁለቱም ኩባንያዎች ከእነዚህ አበዳሪዎች ብድር ከሚወስዱ ዋና ሸማቾች ጋር ከመስራት ይልቅ ከአበዳሪዎች ጋር ስለሚሰሩ ነው። ስለዚህ ሰዎች በእነዚህ ሁለት ኩባንያዎች መካከል ያለውን ልዩነት አለማወቃቸው ተፈጥሯዊ ነው። ይህ መጣጥፍ ሰዎች በፋኒ ሜ እና ፍሬዲ ማክ መካከል ያለውን ልዩነት እንዲያውቁ ያደርጋል።
ሁለቱም ፋኒ እና ፍሬዲ በሞርጌጅ ኢንዱስትሪ እና በአጠቃላይ በሀገሪቱ ኢኮኖሚ ውስጥ ትልቅ ሚና ይጫወታሉ።ሁለቱም ኢንተርፕራይዞች በመንግስት የተፈጠሩት ብድር ከባንክ እና ከሌሎች አበዳሪዎች በመግዛት ብዙ ገንዘብ በአበዳሪዎቹ መጨረሻ ላይ እንዲገኝ በማድረግ ብዙ የቤት ብድር እንዲሰጡ ነው። እነዚህ ኩባንያዎች ሲደመር 5.4 ትሪሊዮን ዶላር ብድር ይሸፍናሉ ይህም በአገሪቱ ካለው አጠቃላይ የቤት ብድር ውስጥ ግማሽ ያህሉ ነው።
ፋኒ ማኤ vs ፍሬዲ ማክ
ሁለቱም ዓላማቸው አንድ በመሆኑ፣ በእነዚህ ሁለት ድርጅቶች መካከል ልዩነት ማግኘት ከባድ ነው። ፋኒ ማኢ በ1938 በፕሬዝዳንት ሩዝቬልት የተፈጠረ ሲሆን ይህም በኢኮኖሚው የቤት ብድር ክፍል ውስጥ የገንዘብ እጥረት አለመኖሩን ለማረጋገጥ ነው። ፋኒ ሜ በ1968 በይፋ ወደሚሸጥበት ኩባንያ ተለወጠ። ፍሬዲ ማክ በ1970 ፋኒ ሜ በመንግስት የሚደገፉ የቤት ብድሮች በሞኖፖል እንደማይይዝ ለማየት ተፈጠረ። በእነዚህ ሁለት የሞርጌጅ ግዙፍ ኩባንያዎች መካከል ያለው ትልቅ ልዩነት ፋኒ ሜ በዋናነት ከአበዳሪዎች ጋር የሚሰራ ሲሆን ፍሬዲ ማክ ግን በዋናነት ከቁጠባ (ቁጠባ እና ብድር) ጋር ይሰራል።
Fannie Mae በአንድ ሰው እስከ 10 ክፍሎች ባሉ በርካታ ንብረቶች ላይ ዋስትና ሲሰጥ ፍሬዲ ማክ ከ4 የማይበልጡ ክፍሎች ዋስትናን ይፈቅዳል።የቅድሚያ ክፍያን በተመለከተ ደንቦች ላይም ልዩነት አለ. ፋኒ ሜ ከቤት ብድር ተበዳሪዎች እስከ 3% የሚጠይቅ ቢሆንም ፍሬዲ ማክ ከ 95% በላይ ብድር ዋጋ እንዲኖረው አይፈቅድም ይህም ማለት ተበዳሪው ቢያንስ 5% ቅድመ ክፍያ መፈጸም አለበት ማለት ነው።
