የሊዝ ይዞታ vs ነፃ መያዣ
ነጻ እና የሊዝ ይዞታ ከንብረት ጋር በተያያዘ ጥቅም ላይ የሚውሉ ቃላት ሲሆኑ ለመጀመሪያ ጊዜ ገዥዎች ግራ የሚያጋቡ ናቸው። ሰዎች በነጻ ይዞታ እና በሊዝ ይዞታ መካከል ያለውን ልዩነት ለይተው ማወቅ አይችሉም እና የትኛውን መግዛት እንዳለባቸው ግራ ይገባቸዋል። እነዚህ የተወሰኑ መብቶችን እና ግዴታዎችን የማግኘት መብት የሚሰጡ አስፈላጊ የህግ ቃላት ናቸው እና እያንዳንዱ የራሱ ጥቅሞች እና ጉዳቶች አሉት። ልዩነቶቹን ለማጉላት የሁለቱም የንብረት ዓይነቶች አጭር ማብራሪያ እነሆ።
በነጻ የተያዘ
ንብረት ሲገዙ የንብረቱ እና የተገነባበት መሬት ብቸኛ ባለቤት ይሆናሉ።ሌላ ማንም ሰው በንብረቱ ላይ ምንም አይነት የይገባኛል ጥያቄ አያቀርብም እና እንደ ህጎች እና ደንቦች መሰረት በማንኛውም ጊዜ ማደስ እና መጠገን ይችላሉ። ብዙዎች ንብረት ሲገዙ በጣም የሚማርካቸው ይህ ነፃነት ነው። የዚህ ዓይነቱ ንብረት ብቸኛው ጉዳት ከጊዜ ወደ ጊዜ የሚፈለጉትን ጥገናዎች የማካሄድ ብቸኛ ኃላፊነት አለብዎት። በነጻ ይዞታዎ ውስጥ እስከፈለጉት ድረስ ለመኖር ነጻ ነዎት እና እንደፍላጎትዎ መሸጥ ይችላሉ።
የሊዝ ይዞታ
የሊዝ ይዞታ ሲገዙ፣ እርስዎ በትክክል የሚገዙት ንብረቱን ሳይሆን የመኖር እና የመጠቀም መብቶችን ነው። ይህ የሊዝ ውል ለተወሰነ ጊዜ ነው እና እርስዎ የንብረቱ ባለቤት አይደሉም። አብዛኛዎቹ አፓርተማዎች የሊዝ ይዞታ ናቸው ይህም የመሬት ኪራይ መክፈል እንዳለቦት የሚያመለክት ሲሆን ይህም ለነፃ ባለቤት በጣም ዝቅተኛ ነው። ይህ ኪራይ የንብረቱን ጥገና እና ጥገና ወጪ ይሸፍናል. በሊዝ ይዞታ ውስጥ፣ የሚከፈሉ ተጨማሪ ዓመታዊ ወጪዎች አሉ፣ ስለዚህ ካልተዘጋጁ ወይም ለእነዚህ ዓመታዊ ወጪዎች በጀት ካላዘጋጁ ሰነዱን በጥንቃቄ ማንበብ ብልህነት ነው።አብዛኛው የኪራይ ውል ለ99 ዓመታት ነው፣ ሆኖም ከፈለጉ ማራዘሚያ ማግኘት ይችላሉ። አብዛኛዎቹ አፓርታማዎች የሊዝ ይዞታዎች በመሆናቸው፣ ሁሉም አፓርታማ ባለበት ግቢ ውስጥ የሚኖሩ ሁሉ የሚጠቀሙበትን የጋራ ንብረት ለመጠገን እና ለማደስ የሚያስፈልገውን ወጪ መሸከም አለባቸው ማለት ነው።
በአጭሩ፡
• ነፃ ይዞታ የንብረቱን እና የተቀመጠበትን መሬት ሙሉ የባለቤትነት መብቶችን ለገዢው ሲሰጥ የሊዝ ይዞታ ማለት ገዢው ባለቤት አይሆንም ነገር ግን በንብረቱ ውስጥ የመኖር መብት ብቻ ያገኛል
• የሊዝ ይዞታ ገዢ ተጨማሪ አመታዊ የጥገና እና የጥገና ወጪዎችን መሸከም ሲኖርበት ነፃ ንብረት ገዥ የጥገናውን ብቸኛ ኃላፊነት ይወስዳል
• ነፃ ይዞታ ለዘላለም ሲሆን የሊዝ ይዞታ ግን ለተወሰነ ጊዜ ነው። በተለምዶ የኪራይ ውሉ ለ99 ዓመታት ነው።
