ብድር ከሊዝ
ብድር እና የሊዝ ውል በግለሰቦች ወይም በድርጅቶች ለመሳሪያዎች አጠቃቀም እና ግዥ የሚጠቀሙባቸው ታዋቂ ዘዴዎች ናቸው። ብድር እና የሊዝ ውል ሁለቱም በባንኮች እና በፋይናንሺያል ኮርፖሬሽኖች ይሰጣሉ እና የትኛውም ጥቅም ላይ የሚውለው በጥያቄ ውስጥ ባለው መሳሪያ ፣ ዓላማ ፣ ምቾት ፣ የታክስ ጥቅማጥቅሞች ፣ ወዘተ ላይ ይወሰናል ። በብድር እና በሊዝ መካከል ብዙ ልዩነቶች አሉ። ጽሑፉ እነዚህን ሁለት ውሎች ጠለቅ ብሎ ይመለከታል፣ የሊዝ ውል እና ብድር ምን ማለት እንደሆነ ያብራራል፣ እና እንዴት እንደሚመሳሰሉ እና እንደሚለያዩ ያብራራል።
ሊዝ
ኪራይ ውል በንብረት ባለቤት (አከራይ) እና በተከራይ መካከል ያለውን ግንኙነት የሚገልጽ ህጋዊ ሰነድ ነው።የኪራይ ውል ለተከራዩ (ንብረቱን አከራይ ተብሎ ከሚጠራው አከራይ የተከራየው) ለተወሰነ ጊዜ ንብረቱን የማግኘት መብት ይሰጣል. ተከራዩ ለንብረቱ ጥቅም ሲባል ለተከራይ ይከፍላል. ኪራይ ውል እንደ ቤት ሲከራይ ወይም መኪና ሲከራይ በበርካታ አጋጣሚዎች ጥቅም ላይ ይውላል።
የኪራይ ውል ለአጭር ጊዜ ወይም ለረጅም ጊዜ ሊሆን ይችላል። ብዙውን ጊዜ የንግድ ኪራይ ውል ለረጅም ጊዜ የሚቆይ ሲሆን የአፓርታማ ኪራይ አጭር ጊዜ እንጂ ከአንድ ዓመት ያልበለጠ ሊሆን ይችላል። ተከራዩ የበለጠ መብቶች እና ግዴታዎች ያሉት ሲሆን ንብረቱን ሳይጎዳ እንደፈለገ ሊጠቀምበት ይችላል። የሊዝ ውል ለተወሰነ ጊዜ የተደነገገ በመሆኑ ባለንብረቱ እና ተከራይ እንደፈለጉ እና ጊዜ ውሉን ማቋረጥ አይችሉም። ጊዜው ከማብቃቱ በፊት ማቋረጥ ከፈለጉ ለሌላኛው አካል የተወሰነ ቅጣት መክፈል ሊኖርባቸው ይችላል።
ብድር
ብድር ማለት አንዱ ወገን (አበዳሪው ይባላል ይህም አብዛኛውን ጊዜ ባንክ ወይም የፋይናንስ ተቋም ነው) ለሌላ ወገን (ተበዳሪው ተብሎ የሚጠራው) ከተወሰነ ጊዜ በኋላ የሚከፈለው ገንዘብ ለመስጠት ሲስማማ ነው። ጊዜ.አበዳሪው በተበደረው ገንዘብ ላይ ወለድ ለተበዳሪው ያስከፍላል እና የወለድ ክፍያዎች በየጊዜው (በተለምዶ በየወሩ) እንዲከፈሉ ይጠብቃል. በብድሩ ጊዜ ማብቂያ ላይ የርእሰ መምህሩ ሙሉ ክፍያ እና ወለድ መከፈል አለበት. የብድር ውል በብድር ውል ውስጥ መገለጽ አለበት ይህም የመክፈያ ውሎችን, የወለድ ተመኖችን እና የክፍያ ጊዜዎችን ያስቀምጣል.
ብድር የሚወሰደው በበርካታ ምክንያቶች ለምሳሌ ተሽከርካሪዎችን ለመግዛት፣ለኮሌጅ ትምህርት ለመክፈል፣የመኖሪያ ቤት መግዣ ብድር፣የግል ብድር ወዘተ.እንደ ባንኮች እና የፋይናንስ ተቋማት ያሉ አበዳሪዎች አብዛኛውን ጊዜ የተበዳሪውን ተአማኒነት የሚፈትኑት ገንዘቦችን ከመበደር በፊት ነው። በተበዳሪው መሟላት ያለባቸው በርካታ መመዘኛዎች አሉ; የብድር ታሪክ፣ ደሞዝ/ገቢ፣ ንብረቶች፣ ወዘተ የሚያካትቱት።
በሊዝ እና በብድር መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
የኪራይ ውል እና ብድር በግለሰቦች ወይም በድርጅቶች የሚጠቀሙባቸው እና ብዙውን ጊዜ መሳሪያዎችን ፣ ተሽከርካሪዎችን ፣ መኖሪያ ቤቶችን ወይም ሌሎች ጥቅማ ጥቅሞችን ወዲያውኑ ሙሉ በሙሉ መክፈል የማይችሉት ዘዴዎች በመሆናቸው እርስ በእርስ ተመሳሳይ ናቸው ።.በብድር እና በሊዝ ውል መካከል ብዙ ልዩነቶች አሉ። የሊዝ ውል ቅድመ ክፍያ አይጠይቅም እና የሊዝ ውል እስከ ውሉ ጊዜ ድረስ የመሳሪያውን ዋጋ ብቻ ይሸፍናል. ብድር የቅድሚያ ክፍያ ያስፈልገዋል ቀሪው ገንዘብ በብድር የሚሸፈን ነው። ብድር በሚወስድበት ጊዜ ተበዳሪው ሌሎች ንብረቶችን (በገንዘብ እየተደገፈ ካለው ንብረቱ በስተቀር) በመያዣነት ማስያዝ ይጠበቅበታል ነገርግን በሊዝ ውል ውስጥ የተከራየው ንብረት እንደ መያዣ ይቆጠራል። ብድሩ በቋሚ ወይም በተንሳፋፊ የወለድ ተመኖች ሊሆን ይችላል፣ ይህም የወደፊት ክፍያዎችን መተንበይ አስቸጋሪ ያደርገዋል፣ ነገር ግን የሊዝ ውል በመደበኛነት የተወሰነ ወቅታዊ ክፍያ አለው። በሊዝ ውል ውስጥ ተከራዩ ሙሉውን የሊዝ መጠን እንደ ታክስ ቅናሽ ሊጠይቅ ይችላል, በብድር ውስጥ, የብድር ክፍያ የተወሰነ ክፍል ለወለድ እና ለዋጋ ቅናሽ እንደ ቀረጥ ሊጠየቅ ይችላል. የሊዝ ውሉ የሥራ ማስኬጃ የሊዝ ውል ከሆነ ንብረቶቹ እንደ ወጪ ይገለጣሉ እና በሂሳብ መዝገብ ላይ አይታዩም, የብድር ንብረቶች ግን እንደ ንብረት ይመዘገባሉ, እና የብድር መጠን በሂሳብ መዝገብ ላይ እንደ ተጠያቂነት ይመዘገባል ይህም የፋይናንሺያል ጥምርታ ስሌት ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል.
ማጠቃለያ፡
ከሊዝ vs ብድር
• የሊዝ ውል እና ብድር በግለሰቦች ወይም በድርጅቶች የሚጠቀሙባቸው እና ብዙ ጊዜ የሚጠቀሙባቸው መሳሪያዎች፣ ተሽከርካሪዎች፣ መኖሪያ ቤቶች ወይም ሌሎች ጥቅማ ጥቅሞችን ለማግኘት የሚጠቀሙባቸው ዘዴዎች በመሆናቸው ወዲያውኑ መክፈል የማይችሉት እርስ በርስ ተመሳሳይ ናቸው። ሙሉ።
• የሊዝ ውል በአከራይ እና በተከራይ መካከል ያለውን ግንኙነት የሚገልጽ እና ለተከራዩ ለተወሰነ ጊዜ ንብረቱን የማግኘት መብት የሚሰጥ እና ተከራዩ ኪራይ የሚከፍልበት ህጋዊ ሰነድ ነው።
• ብድር ማለት አንዱ ወገን (አበዳሪው ይባላል ይህም አብዛኛውን ጊዜ ባንክ ወይም የፋይናንስ ተቋም ነው) ለተወሰነ ጊዜ ከተወሰነ ጊዜ በኋላ የሚከፈለው ገንዘብ ለሌላ አካል (ተበዳሪው ይባላል) ለመስጠት ሲስማማ ነው። የጊዜ።
• የሊዝ ውል የቅድሚያ ክፍያ የማይጠይቅ እና የመሳሪያውን ዋጋ እስከ የሊዝ ውል ጊዜ ድረስ የሚሸፍን ሲሆን ብድር ግን ቅድመ ክፍያ የሚፈልግ ሲሆን ቀሪው ገንዘብ በብድር የሚሸፈን ነው።
• የተበዳሪው ተበዳሪው ሌሎች ንብረቶችን (በገንዘብ እየተደገፈ ካለው ንብረቱ በስተቀር) እንደ መያዣነት ቃል መግባት አለበት ነገር ግን በሊዝ ውል ውስጥ የተከራየው ንብረት እንደ መያዣ ይቆጠራል።
• ብድሩ በቋሚ ወይም በተንሳፋፊ ወለድ ሊሰጥ ይችላል፣ የሊዝ ውል ግን በመደበኛነት የተወሰነ ጊዜያዊ ክፍያ ይኖረዋል።
• በሊዝ ውል ውስጥ፣ ተከራዩ ሙሉውን የሊዝ መጠን እንደ ታክስ ቅናሽ ሊጠይቅ ይችላል፣ በብድር ደግሞ ከብድሩ ክፍያ የተወሰነውን ለወለድ እና ለዋጋ ቅናሽ እንደ ቀረጥ ሊጠየቅ ይችላል።
• በኪራይ ውል ውስጥ ንብረቶቹ እንደ ወጪ ይገለጣሉ እና በሂሳብ መዝገብ ላይ አይታዩም ፣ በብድር ውስጥ ፣ ንብረቶቹ በንብረትነት ይመዘገባሉ እና የብድር መጠን በሂሳብ መዝገብ ላይ እንደ ተጠያቂነት ይመዘገባል የፋይናንስ ጥምርታ ስሌት ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል።
