የፋይናንስ ሊዝ vs ኦፕሬቲንግ ሊዝ
የሊዝ ውል ለተከራዩ ንብረቱን ወይም ምርቱን ለተወሰነ ጊዜ የመጠቀም መብት የሚሰጥ ህጋዊ ውል ሲሆን ይህም አብዛኛውን ጊዜ ለመደበኛ ክፍያ በምላሹ ከንብረቱ ጠቃሚ ህይወት ውስጥ ትልቅ ድርሻ ነው. አከራይ፣ የንብረቱ ባለቤት ወይም አምራች የሆነው። የሊዝ ውል በጥቅሉ ውስጥ ብዙ አይነት ውልን የሚያጠቃልል አጠቃላይ ቃል ነው። ነገር ግን በአጠቃላይ፣ የሊዝ ውል እንደ ሰፊ የፋይናንስ ኪራይ ውል እና የስራ ማስኬጃ ውል ሊመደቡ ይችላሉ። እነዚህ ለድርጅቶች ደንበኞች የበለጠ ጠቃሚ የሆኑ ቃላቶች ናቸው, ነገር ግን በዚህ ዘመን የሊዝ ውል በጣም ተወዳጅ እየሆነ በመምጣቱ አንድ ሰው እንደነዚህ ያሉትን ልዩነቶች ማወቅ አለበት.
የፋይናንስ ኪራይ
የፋይናንስ ሊዝ እና የስራ ማስኬጃ ውል በንግድ አለም በብዛት የሚሰሙ የሊዝ ውል ናቸው። እነሱ በነገሮች ተመሳሳይ ናቸው ፣ ግን በአወቃቀራቸው ውስጥ ብዙ ልዩነቶች አሉ። በፋይናንሺያል የሊዝ ውል ውስጥ፣ የንብረቱ ባለቤት ወይም አምራች የሆነው ተከራዩ የንብረቱን ገዢ ለሆነው ተከራዩ አደጋዎችን እና ሽልማቶችን ያካተቱ የአጠቃቀም መብቶችን ይሰጣል። አደጋዎቹ ቴክኖሎጂው ጊዜ ያለፈበት መሆን እና መበስበስ እና መቆራረጥን እንዲሁም መደበኛ ጥገናን ያካትታል። የፋይናንስ ኪራይ ውል ከሆነ፣ ተከራዩ ሁሉንም የንብረቱን ዋጋ የሚሸፍን መጠን ይከፍላል እና ንብረቱን ለአብዛኛዎቹ ጠቃሚ ህይወቱ ይጠቀማል። ይህ የሊዝ ውል ከተከራይ ውሉ ማብቂያ በኋላ ከፈለገ ንብረቱን በከፍተኛ ቅናሽ እንዲገዛ አማራጭ ይሰጣል። የፋይናንስ ኪራይ ውል ጠንካራ ባህሪ በቀላሉ የማይሰረዝ መሆኑ ነው። ተከራዩ የኪራዩን ውል ለመሰረዝ ከፈለገ ከፍተኛ ቅጣቶችን መክፈል አለበት።
የኪራይ ሰብሳቢነት
ይህ አከራይ የባለቤትነት መብቶችን የሚይዝበት የሊዝ አይነት ሲሆን ጉዳቱ እና ሽልማቱ ከአከራዩ ጋር ነው። አከራይ በኪራይ ውሉ ወቅት ለንብረቱ ጥገና ይከፍላል. አንዴ የሊዝ ውል እንደተጠናቀቀ፣ ንብረቱ አሁንም ጥሩ ዋጋ ይቀራል። ምክንያቱም የኪራይ ውሉ ለትንሽ የንብረቱ ጠቃሚ ህይወት ክፍል ነው። ከፋይናንሺያል ሊዝ የሚለየው በቀላሉ የሚሰረዝ እና ከፋይናንሺያል ሊዝ የበለጠ አጭር ጊዜ በመሆኑ ነው። የኪራይ ውል አንዱ የተለመደ ምሳሌ በአንድ ኩባንያ ቢሮ ውስጥ ብዙ ኮምፒውተሮችን መጫን እና መጠቀም ነው። እዚህ ተጠቃሚው ለኮምፒውተሮቹ ጥገና ሃላፊነት አይወስድም ወይም ይህ ሁሉ የአከራይ ሃላፊነት ስለሆነ ስርዓቱ ጊዜ ያለፈበት ስለመሆኑ አይጨነቅም።
በፋይናንስ ሊዝ እና ኦፕሬቲንግ ሊዝ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
• በፋይናንሺያል ሊዝ እና በኪራይ ውል መካከል ያለው ዋና ልዩነት በንብረቱ ባለቤትነት ላይ ነው። የፋይናንስ ኪራይ ውል ከሆነ አደጋ እና ሽልማቶች ከተከራይ ጋር ሲሆኑ፣ የሥራ ማስኬጃ የሊዝ ውል ከሆነ ከአከራዩ ጋር ይዋሻሉ።
• ሌላው ልዩነት የኪራይ ውሉ በሂሳብ መግለጫዎች ላይ ሪፖርት የሚቀርብበት መንገድ ነው። የፋይናንስ ኪራይ ውል ከሆነ ንብረቱ በሂሳብ መዝገብ ላይ በንብረቱ ላይ ይታያል ፣ ኪራዮች ደግሞ በሂሳብ መዛግብቱ ውስጥ ካሉት ዕዳዎች ጎን ይታያሉ። በሌላ በኩል፣ የሥራ ማስኬጃ የሊዝ ውል እንደ የሥራ ማስኬጃ ወጪ በትርፍ እና ኪሳራ መግለጫ ውስጥ ይታያል።
