በኮንዶ እና በዱፕሌክስ መካከል ያለው ቁልፍ ልዩነት ኮንዶ በትልቅና ባለ አንድ ህንፃ ውስጥ ካሉ ሌሎች ክፍሎች ጋር የተገናኘ ነጠላ ዩኒት ሲሆን ዱፕሌክስ ደግሞ በውስጡ ሁለት ክፍሎች ያሉት ነጠላ መዋቅር ነው።
ኮንዶስ እና ዱፕሌክስ በዘመናዊው አለም ሁለት አይነት ታዋቂ የመጠለያ አይነቶች ናቸው። ኮንዶ ብዙ ክፍሎችን ማስተናገድ የሚችል ሲሆን ባለ ሁለትዮሽ ክፍል ደግሞ ሁለት ክፍሎችን ይይዛል። በኮንዶም ውስጥ ያሉ ሰዎች ትንሽ ግላዊነት ቢኖራቸውም በህንፃው ውስጥ ላሉ ነዋሪዎች በሙሉ ጥሩ ደህንነት እና ብዙ የቅንጦት መገልገያዎችን ማግኘት ይችላሉ። በሌላ በኩል የዱፕሌክስ ባለቤቶች በበለጠ ግላዊነት መደሰት ይችላሉ።
ኮንዶ ምንድን ነው?
ኮንዶ (ኮንዶሚኒየም) በተለያዩ የባለቤትነት ክፍሎች የተከፈለ ህንፃ ነው። ኮንዶሚኒየም የሚለው ቃል ከላቲን የተወሰደ ነው። ቅድመ ቅጥያ -ኮን በማከል የተፈጠረ ሲሆን ትርጉሙም 'አብረው' ወደ 'ዶሚኒየም' ለሚለው ቃል 'ባለቤትነት' ማለት ነው; ስለዚህ የዚህ ቃል ትርጉም የጋራ ባለቤትነት ነው።
ኮንዶዎች በጋራ በባለቤትነት የተያዙ ብዙ የጋራ ቦታዎች አሏቸው። ኮንዶዎች ከገለልተኛ እና ነጠላ ንብረቶች ይልቅ እንደ አፓርትመንት ቤቶች ናቸው. እንዲሁም ‘የተገለሉ የጋራ መኖሪያ ቤቶች’ አሉ፣ እና ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች ይመስላሉ፤ ሆኖም እንደ የልብስ ማጠቢያ ክፍሎች፣ የመዝናኛ ቦታዎች (ገንዳዎች፣ የጎልፍ ሜዳዎች፣ የቴኒስ ሜዳዎች፣ እስፓዎች፣ ጂምናዚየሞች)፣ ኮሪደሮች፣ ጎዳናዎች፣ የውጪ ህንፃዎች፣ የጋራ መገልገያዎች እና መገልገያዎች ያሉ ቦታዎች በጋራ ባለቤትነት የተያዙ እና በማህበረሰብ ማህበር የተያዙ ናቸው።
በአንዳንድ የጋራ መኖሪያ ቤቶች የመኪና ማቆሚያ ስፍራዎች የተለመዱ ሲሆኑ ነዋሪዎቹ የመኪና ማቆሚያ ቦታውን ወይም ጋራዡን ገዝተው ባለቤት የሚሆኑባቸው የጋራ መኖሪያ ቤቶች አሉ። በተጨማሪም ፣ በኮንዶሞች ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች በብዙ መገልገያዎች ለመደሰት እድሉን ያገኛሉ ይህ ካልሆነ በጣም ውድ ነው። ንብረቱን ለመጠበቅ, ለጋራ መገልገያዎች, ለደህንነት እና ለግንባታ ኢንሹራንስ, የጋራ መኖሪያ ቤቶች ባለቤቶች ለጋራ መኖሪያ ቤት ማህበር ወርሃዊ ክፍያ መክፈል አለባቸው. ነገር ግን, ዋና ጥገናዎች ካሉ, ወጪውን ለመሸፈን ከመደበኛ ወርሃዊ ክፍያ ሌላ ልዩ ክፍያ መክፈል አለባቸው. የጋራ መኖሪያ ቤት ባለቤቶች የጋራ መኖሪያ ቤቶች ማህበር ስለሚያደርገው ንብረቱን ለመጠበቅ ብዙ ጊዜ አይቸገሩም። በተጨማሪም ነዋሪዎቹ በደህንነቱ ምክንያት በነፃነት ሊኖሩ ይችላሉ። ነገር ግን በጋራ ማህበረሰብ ህይወት መደሰት አለባቸው፣ ይህም አንዳንድ ጊዜ ግላዊነትን ሊገድብ ይችላል።
Duplex ምንድን ነው?
ዱፕሌክስ የሚያመለክተው እርስ በርስ የተያያዙ ሁለት የቤት ክፍሎችን ነው። እነዚህ ሁለት የቤት ክፍሎች በግድግዳ ተለያይተዋል. Duplexes 'መንትያ ቤቶች' ወይም 'ከፊል-የተለዩ' ቤቶች በመባል ይታወቃሉ። ባለ ሁለት ክፍል አንድ ትልቅ ቤት ይመስላል። ይሁን እንጂ ሁለት መግቢያዎች አሉት. በአጠቃላይ ይህ የአንድ ቤተሰብ ቤት መጠን ነው። አንዳንድ ድብልቆች እርስ በእርሳቸው አጠገብ ይገኛሉ, ሌሎቹ ደግሞ አንዱ ከሌላው በላይ (ባለ ሁለት ፎቅ) ይገኛሉ. አብዛኛውን ጊዜ ድብሉ ሙሉ በሙሉ በአንድ ሰው የተያዘ ነው. ባለቤቱ ሁለቱንም ቤቶች ከመኪና ማቆሚያ ቦታ ጋር ማከራየት ይችላል።
ነገር ግን የዱፕሌክስ ባለቤት በአንድ ክፍል ውስጥ መቆየት እና ሌላውን ማከራየት ይችላል። በዚህ ዘዴ ገቢን በሚቀበሉበት ጊዜ ሌላውን ክፍል መከታተል ይችላሉ. ነገር ግን, ይህ የባለቤቱን ሃላፊነት ይጨምራል. በተመሳሳይ ጊዜ፣ በዱፕሌክስ ውስጥ ያሉ ተከራዮች በትንሽ ሀላፊነቶች ነፃነታቸውን በከፍተኛ ደረጃ ለመደሰት ጊዜ አላቸው።
በኮንዶ እና ዱፕሌክስ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
በኮንዶ እና ዱፕሌክስ መካከል ያለው ቁልፍ ልዩነት ኮንዶ በትልቅና ባለ አንድ ህንፃ ውስጥ ከሌሎች ክፍሎች ጋር የተገናኘ ነጠላ ዩኒት ሲሆን ዱፕሌክስ ደግሞ በውስጡ ሁለት ክፍሎች ያሉት ነጠላ መዋቅር ነው። በተጨማሪም ኮንዶ ከድፕሌክስ ይልቅ እንደ ገንዳዎች፣ ጂምናዚየሞች፣ ሱቆች፣ ወዘተ የመሳሰሉ መገልገያዎች እና መገልገያዎች አሉት።
የሚከተለው ኢንፎግራፊ በኮንዶ እና በዱፕሌክስ መካከል ያለውን ልዩነት በሠንጠረዥ መልክ ጎን ለጎን ለማነፃፀር ይዘረዝራል።
ማጠቃለያ - ኮንዶ vs ዱፕሌክስ
ኮንዶ በተለያዩ ዩኒቶች የተከፋፈለ ሕንጻ የተለያየ ባለቤትነት ያለው ነው። ምንም እንኳን አንዳንድ ጊዜ ሲገዙ አነስተኛ ወጪ ቢኖረውም, ለመገልገያዎች እና ለወርሃዊ ክፍያዎች ብዙ ወጪዎች አሉት. በኮንዶም ውስጥ ያሉ ሰዎች እንደ ገንዳዎች፣ ጂምናዚየሞች፣ የአትክልት ስፍራዎች እና እስፓዎች ባሉ ብዙ መገልገያዎች በቀላሉ የመደሰት እድል ያገኛሉ። ነገር ግን ኮንዶም ያነሰ ግላዊነትን ሊሰጥ ይችላል። አንድ duplex እርስ በርስ የተያያዙ ሁለት የቤት ክፍሎች ናቸው. ባለቤቶቹ ሁለቱን ክፍሎች ማከራየት ወይም በአንዱ መኖር እና ሌላውን ማከራየት ይችላሉ።ባለ ሁለትዮሽ ሲገዙ በጣም ውድ ነው፣ ግን እንደ ኮንዶሞች ያሉ ሌሎች ወጪዎች የሉም። ስለዚህ፣ ይህ በኮንዶ እና በዱፕሌክስ መካከል ያለው ልዩነት ማጠቃለያ ነው።
