ኮንዶ vs Coop
ኮንዶ (ኮንዶሚኒየም) እና ኮፖዎች ሁለቱም የመኖሪያ አሀዶች ናቸው እና ከገለልተኛ ቡንጋሎው አይነት ንብረት የተለዩ ናቸው። ለዚህ አላማ ትርፍ ገቢን ለለዩ ወጣት የከተማ ነዋሪዎች መኖሪያ ቤት መግዛትን በተመለከተ ብዙውን ጊዜ አስቸጋሪ ሀሳብ ነው. የተለየ ቤት ሲገዙ የቤቱ ባለቤት ነዎት እና እርስዎ በሣር ሜዳዎ ውስጥ ያለውን ሣር መቁረጥ እና ጓሮውን ንፁህ እና ጥሩ ማድረግን የመሳሰሉ ተስማሚ መስሎ ስለሚያምኑ ለጥገናው እና ለጥገናው ሀላፊነት አለብዎት። ነገር ግን ስራ የሚበዛብህ ስራ አስፈፃሚ ከሆንክ ይህን ሁሉ መዝሙር ለመስራት ጊዜ ከሌለህ፣ ለአንተ እና ለትንንሽ ቤተሰብህ ወደ አፓርታማ ብትገባ የተሻለ ሊሆን ይችላል፣ ይህም ምናልባት ኮንዶሚኒየም ወይም ኮፖ ሊሆን ይችላል።በኮንዶ እና በኮፕ መካከል ያለውን ልዩነት እንይ እና የትኛው ለእርስዎ የተሻለ እንደሚሆን እንይ።
የኮንዶሚኒየም ቤቶች
የመዋቅሩ የተወሰነ አካል ገዝተው ባለቤት የሚሆኑበት የመኖሪያ ቤት አይነት ሲሆን የጋራ መገልገያዎችን ማለትም ደረጃዎችን፣ ማሞቂያን፣ ሊፍትን፣ መዋኛ ገንዳን ወዘተ እና አንዳንድ የውጪ አካባቢዎች ከጋራ ባለቤትነት ጋር የተያያዙ ናቸው። በአጠቃላይ ኮንዶሚኒየም ወይም በቀላሉ ኮንዶም እንደ አፓርታማ ይባላል. እንደ NZ ባሉ አንዳንድ ቦታዎች በባለቤትነት የተያዙ ቤቶች ኮንዶሚኒየም ሲባሉ የተከራዩት ደግሞ አፓርታማ ይባላሉ። አወቃቀሩ የጋራ መኖሪያ ቤት ወይም አፓርታማ ስለመሆኑ የሚታወቅበት መንገድ የለም እና ልዩነቱ በክፍሉ ባለቤትነት ላይ ነው. የጋራ መኖሪያ ቤት ባለቤትነት በመኖሪያ ዩኒት በተሸፈነው ቦታ ላይ ብቻ የተገደበ ነው. ህጋዊ ሰነዱ በአንድ ሰው ባለቤትነት የተያዙትን እነዚህን ድንበሮች ይገልጻል. በርካታ የጋራ መኖሪያ ቤቶች በተገነቡበት መዋቅር ውስጥ ያሉ ሁሉም የጋራ ቦታዎች በጋራ ተከራይተዋል። በእንደዚህ ዓይነት መዋቅር ውስጥ ያሉ ሁሉም የመኖሪያ አሃዶች ባለቤቶች ለእነዚህ የጋራ ቦታዎች የመንከባከብ ሃላፊነት አለባቸው.ማንኛውም ባለቤት መሸጥ የሚችለው የመኖሪያ ቤቱን ብቻ ነው ነገርግን የጋራ ቦታዎችን አይሸጥም።
Coops
ኮፕ ወይም የቤቶች ህብረት ስራ ማህበር ባለአክሲዮኖች የሚኖሩባቸው ብዙ መኖሪያ ቤቶች ያሉበት የመኖሪያ ቤት አይነት ነው። የባለቤትነት መብታቸው የተገደበው ከኪራይ ውል ጋር በተቃረበ ስምምነት መሠረት በክፍሉ ውስጥ የመኖር መብት ተሰጥቷቸዋል። ሁሉም ነዋሪዎች የኮፕ ደንቦችን እና ደንቦችን የያዘ የስምምነቱ ቅጂ አላቸው። ኮፖ በአጠቃላይ የሚተዳደረው በነዋሪዎች በተመረጠ አካል ነው። ይህ አካል ገቢው በአባላት ከሚከፍለው ኪራይ የሚገኝ በመሆኑ ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት ነው። ይህ ፈንድ ንብረቱን ለመጠበቅ እና ለመጠገን ጥቅም ላይ ይውላል።
በኮንዶ እና ኮፕስ መካከል
የዕለት ተዕለት ኑሮ እና በኮንዶሚኒየም ቤቶች ወይም በመኖሪያ ቤቶች ውስጥ የሚኖሩ ነዋሪዎች የሚያደርጉት እንቅስቃሴ አንድ አይነት ነው እና ከጅምሩ መለየት ከባድ ነው። በሁለቱም ውስጥ አንድ ነዋሪ ወርሃዊ የጥገና ክፍያዎችን መክፈል አለበት ይህም እንደ ተቋሙ ይለያያል።ነገር ግን በሁለቱ አይነት ቤቶች መካከል የሚታወቁት በሁለቱ አይነት ቤቶች ለጥቂት ወራት ከኖሩ በኋላ ብቻ ገንዘብ ሊያስወጣዎት ወይም ሊያባብስ ይችላል።
ልዩነቶች፡
1። በጋራ መኖሪያ ቤት እና በጋራ መኖሪያ ቤት መካከል ያለው ዋነኛው ልዩነት በባለቤትነት መልክ ነው. አንድ ነዋሪ በኮንዶሚኒየም ውስጥ ክፍሉን በባለቤትነት ሲይዝ፣ በጋር ውስጥ ግን እንዲሁ አይደለም።
2። በኮፕ ውስጥ አንድ ነዋሪ የሪል እስቴት ባለቤት ባይሆንም ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት ውስጥ አክሲዮኖች አሉት እና በአክሲዮኑ መሠረት በህንፃው ውስጥ ቦታ የመከራየት መብት ያገኛል።
3። የጋራ ቦታዎች በኅብረት ሥራ ማህበሩ የተያዙ ናቸው። በኮንዶሚኒየም የጋራ መሬቶች የጋራ ንብረት የሆኑ ሁሉም ነዋሪዎች ናቸው።
4። ኮንዶ እውነተኛ ንብረት ሲሆን ኮፕ የማይዳሰስ የግል ንብረት
5። የኮንዶሚኒየም ባለቤት ልክ የቤት ባለቤት እንደሚያደርገው የንብረት ግብር መክፈል አለበት፣በጋራ ጊዜ ንብረቱ እንደ አንድ ተወስዶ የሆስ ታክስ የሚከፈለው በአባላት የሚካፈለው የህብረት ስራ ነው።
6። ይህ በኅብረት ሥራ ማህበሩ የሚከፈለውን የቤት ግብር ስለሚጨምር ወርሃዊ የጥገና ክፍያዎች በኮፕ ከፍ ያለ ነው።
