የጋራ ተከራዮች vs ተከራዮች በጋራ
ንብረት መግዛቱ የባለቤትነት ኩራትን ብቻ ሳይሆን የግብር ጥቅማ ጥቅሞችን ስለሚያመጣ ለአንድ ሰው አስደሳች ጊዜ ሊሆን ይችላል። ነገር ግን፣ ከባለቤት ወይም ከብዙ ሰዎች ጋር ንብረትን መግዛት በጣም አስቸጋሪ ሀሳብ ሊሆን ይችላል ምክንያቱም የጋራ ተከራዮች እና ተከራዮች የጋራ በመባል የሚታወቁት ሁለት የተለያዩ የጋራ ባለቤትነት መንገዶች አሉ። በንብረቱ ላይ የባለቤትነት መብትን መወሰን በጣም አስፈላጊ ስለሆነ, በጋራ ተከራዮች እና በተከራዮች መካከል ያለውን ልዩነት በመረዳት, ሁለቱ የባለቤትነት ዓይነቶች ጠቃሚ ይሆናሉ. ይህ ጽሑፍ የጋራ ተከራዮችን እና ተከራዮችን በቅርበት ይመለከታል።
የጋራ ተከራዮች
የጋራ ባለቤትነት ወይም የጋራ አከራይ አከራይ ምርጥ ምሳሌ ባል እና ሚስት በጋራ የንብረት ባለቤትነት ሲኖራቸው ይታያል። በዚህ ጉዳይ ላይ ሁለቱም ባልና ሚስት እንደ የጋራ ተከራዮች ተደርገው ሁለቱም በንብረቱ ላይ እኩል መብት አላቸው. በጋራ ተከራዮች መካከል ምንም ልዩነት የለም, እና ሁለቱም ያልተከፋፈሉ የንብረት ድርሻ አላቸው. ሕጉ ሁለቱንም ባለቤቶች በእኩልነት ይመለከታል, ሁለቱም የንብረቱን ሙሉ ባለቤትነት ይይዛሉ. በዚህ ሁኔታ የአንደኛው ባለንብረት ሞት ንብረቱን እንደራሱ አድርጎ መሸጥ ለሚችል ሰው የባለቤትነት መብቱን ያስተላልፋል እና የሚፈልገው የሌላ ተከራይ የሞት የምስክር ወረቀት ነው።
ተከራዮች በጋራ
ከተከራዮች ጋር በጋራ ስምምነት ባለቤቶቹ እኩል ወይም እኩል ያልሆኑ የንብረቱ የተለያዩ አክሲዮኖች አሏቸው። የዚህ ዓይነቱ አደረጃጀት ገዢዎች እንደ የንግድ አጋሮች፣ ጓደኞች ብቻ ወይም ዘመዶች ያሉ ግንኙነት በሚፈጥሩባቸው አጋጣሚዎች በብዛት ይታያል። የጋራ ተከራዮች ድርሻቸውን መተው፣ መሸጥ ወይም ለመረጡት ሰው መስጠት ይችላሉ።አንዱ ባለቤት የሌላኛው ባለቤት ወይም ባለቤቶቹ ሳያውቅ የራሱን ድርሻ በንብረቱ ላይ ማስያዝ ይችላል። ከባለቤቶቹ አንዱ ከመሞቱ በፊት በኑዛዜው ውስጥ ለሚጠቅስ ለሌላ ሰው ድርሻውን መስጠት ይችላል።
የጋራ ተከራዮች vs ተከራዮች በጋራ
• የጋራ ተከራዮች እና ተከራዮች ከተከራይና አከራይ ጋር ምንም ግንኙነት የላቸውም እና ሁለት የተለያዩ የጋራ የንብረት ባለቤትነት ዝግጅቶች ናቸው።
• በአክሲዮኑ ውስጥ የንብረት ክፍፍል የለም፣ የጋራ ተከራዮች ከሆነ፣ እና ሁለቱም የንብረቱ እኩል ባለቤቶች ይቆጠራሉ።
• የጋራ ተከራዮችን በተመለከተ፣ እያንዳንዳቸው የተለየ እና የተለየ የንብረት ድርሻ ያላቸው ብዙ ባለቤቶች ሊኖሩ ይችላሉ።
• በጋራ ተከራይ አከራይ አከራይ አከራይ ውል የአንዱ ባለቤት ሞት ለሌላኛው የጋራ ተከራይ ባለቤትነት እና ንብረቱን የመሸጥ መብቱን ማስተላለፍ ይችላል።
• በጋራ ተከራዮች ውስጥ፣ የተለያዩ ባለቤቶች የንብረቱ እኩል ወይም እኩል ያልሆኑ አክሲዮኖች ስላሏቸው እያንዳንዱ ለሌላው ባለቤት ሳያሳውቅ ድርሻውን መሸጥ ወይም ማስያዝ ይችላል።
