መያዣ vs ደህንነት
መያዣ ማለት ብድር በሚወስድበት ጊዜ ለተበዳሪው ለባንክ ቃል የገባውን ማንኛውንም ንብረት ያመለክታል። ተበዳሪው ብድሩን ሳይከፍል በሚቀርበት ጊዜ ባንኩ ኪሳራዎችን ለመመለስ የሚጠቀምበት. መያዣ እንደ መሬት፣ ህንጻዎች (ቤቶች)፣ መኪናዎች፣ መሳሪያዎች ወይም ዋስትናዎች ያሉ ዋጋ ያላቸውን ማንኛውንም ዓይነት ንብረቶች ሊያመለክት ይችላል። እንደ አክሲዮኖች፣ የግምጃ ቤት ሂሳቦች፣ ማስታወሻዎች እና የግብይት ገንዘቦች ያሉ ዋስትናዎች ብድር በሚወስዱበት ጊዜ እንደ መያዣ ሊገቡ ይችላሉ። የሚቀጥለው ጽሁፍ ዋስትናን በአጠቃላይ ያብራራል እና ዋስትናዎች ለመበደር እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውሉ ያሳያል። ጽሑፉ በሁለቱ ጽንሰ-ሐሳቦች መካከል ያለውን ልዩነት እና ተመሳሳይነት ያጎላል.
ዋስትና ምንድን ነው?
ብድር በሚወሰድበት ጊዜ አንድ ግለሰብ ብድሩን በብስለት ለመክፈል እና በብድሩ ዋና መጠን ላይ ወለድ ለመክፈል ቃል እየገባ ነው። ይሁን እንጂ ተበዳሪው ብድሩን ሙሉ በሙሉ እንደሚከፍል ለባንኩ ምንም ማረጋገጫ የለም. በዚህ እርግጠኛ አለመሆን ምክንያት ተበዳሪው ብድሩን ሳይከፍል በሚቀርበት ጊዜ ኪሳራ እንዳይደርስባቸው ባንኩ የተወሰነ ዓይነት 'ማረጋገጫ' ማውጣት አለበት። ኪሳራን ለመቀነስ ባንኮች ለብድሩ ዋስትና ያስፈልጋቸዋል። መያዣው ከተወሰደው የብድር መጠን ጋር የሚመጣጠን ወይም ከፍ ያለ ዋጋ ያለው ማንኛውም ንብረት ሊሆን ይችላል። ብድሩ በሚወሰድበት ጊዜ ተበዳሪው ንብረቱን ለባንክ መያዣ አድርጎ ማስያዝ ይኖርበታል። ተበዳሪው ብድር ሳይከፍል ቢቀር አበዳሪው ንብረቱን ሊወስድ፣ ሊሸጠው እና ኪሣራዎቻቸውን መመለስ ይችላል።
ደህንነት ምንድን ነው?
ደህንነቶች እንደ የባንክ ኖቶች፣ ቦንዶች፣ አክሲዮኖች፣ የወደፊት ዕጣዎች፣ አስተባባሪዎች፣ አማራጮች፣ ስዋፕ፣ ወዘተ ያሉ ሰፊ የፋይናንስ ንብረቶችን ያመለክታሉ።ዋስትናዎች እንደ መያዣነት ቃል በመግባት ሊወሰዱ የሚችሉ ልዩ የብድር ዓይነቶች አሉ; ይህ በዋስትና ላይ የተመሰረተ ብድር ይባላል። በዋስትና ላይ በተመሰረተ የብድር ሁኔታ፣ ተበዳሪው የዋስትና ፖርትፎሊዮውን ቃል ያስገባል፣ እና በገበያ ላይ ያለውን የዋስትና ንግድ ሲለቅ የገንዘብ ድጋፍ ማግኘት ይችላል። በአብዛኛዎቹ አጋጣሚዎች ተበዳሪው ወለድን ፣ ክፍፍልን ማግኘት እና ከማንኛውም የካፒታል ትርፍ ተጠቃሚ መሆን ይችላል። የዋስትናዎች ፖርትፎሊዮ በእሴት መለዋወጥ (ለገበያ ለውጦች ምላሽ) እና የፖርትፎሊዮ እሴቱ በሚወድቅበት ጊዜ አበዳሪው ተበዳሪውን ተጨማሪ መያዣ ሊጠይቅ ይችላል። ተበዳሪው ብድሩን መክፈል ካልቻለ አበዳሪው ዋስትናውን በመሸጥ ኪሳራውን መልሶ ማግኘት ይችላል።
መያዣ vs ደህንነት
መያዣ ለአበዳሪው 'ኢንሹራንስ' ፖሊሲ ነው። ብድር በሚወስድበት ጊዜ በተበዳሪው ለባንኩ ቃል የተገባ ንብረት. በአንቀጹ ላይ እንደተብራራው እንደ ንብረት፣ መሳሪያ፣ መኪና እና ሌላው ቀርቶ የዋስትና ፖርትፎሊዮ ያሉ የተለያዩ የመያዣ ዓይነቶች እንደ ደህንነት ሊሰጡ ይችላሉ።በንብረቶች እና ዋስትናዎች መካከል እንደ መያዣነት የሚመሳሰሉት ነገሮች ፈንዶችን በሚበደሩበት ጊዜ ተበዳሪው የሁለቱም ጥቅሞችን ማግኘቱን መቀጠል ይችላል ንብረቶችን በመጠቀም እና ዋስትናዎችን ይይዛል።
ሌሎች ንብረቶችን እና ዋስትናዎችን በመያዣነት ቃል በመግባት መካከል ያለው ዋናው ልዩነት የዋስትናዎች ዋጋ ስለሚለዋወጡ (እንደ መሬት፣ መኖሪያ ቤት እና የመሳሰሉት ካሉ የተረጋጋ ንብረቶች በተቃራኒ) አበዳሪው ፖርትፎሊዮው ከጀመረ የበለጠ አደጋ ላይ ሊወድቅ ይችላል። ዋጋ ለማጣት።
ማጠቃለያ፡
• ማስያዣ ብድር በሚወስድበት ጊዜ ተበዳሪው ለባንክ ቃል የገባውን ማንኛውንም ንብረት ያመለክታል። ተበዳሪው ብድሩን ሳይከፍል በሚቀርበት ጊዜ ባንኩ ኪሳራዎችን ለመመለስ ይጠቀምበታል።
• ዋስትናዎችን እንደ መያዣ በመያዝ ሊወሰዱ የሚችሉ ልዩ የብድር ዓይነቶች አሉ። ይህ በዋስትና ላይ የተመሰረተ ብድር ተብሎ ይጠራል፣ ተበዳሪው የገንዘብ ድጋፍ ለማግኘት የሰነድ ፖርትፎሊዮውን ቃል ሲገባ።
• የዋስትና ሰነዶች ፖርትፎሊዮ በእሴት መለዋወጥ (ለገበያ ለውጦች ምላሽ) እና የፖርትፎሊዮ እሴቱ ሲወድቅ አበዳሪው ተጨማሪ መያዣ ሊጠይቅ ይችላል።
