FHA vs VA ብድር
FHA ብድር እና የቪኤ ብድር በዩኤስ ውስጥ የሚገኙ ሁለት አይነት የቤት ብድር ናቸው።የቤት ብድር ተበዳሪ ከሆንክ ከተለመዱት ብድሮች ውጭ ብዙ አማራጮች አሉህ እነዚህ ቀናት ጥብቅ በሆነ ምክንያት ለማግኘት አስቸጋሪ እየሆኑ ነው። የአበዳሪዎች መስፈርቶች እና እንዲሁም በከፍተኛ የንብረት ዋጋ መጨመር ምክንያት። FHA እና VA ብድሮች ለተበዳሪዎች ሁለት ማራኪ አማራጮች ናቸው። ሆኖም በሁለቱ መካከል ትልቅ ልዩነቶች አሉ እና ብድር ከመጠየቅዎ በፊት የእርስዎን አማራጮች እና ብቁነት መመዘን ሁል ጊዜ ብልህነት ነው።
FHA የፌደራል ቤቶች አስተዳደር ማለት ሲሆን FHA የታሰበበት የገቢ ቡድን አባል ከሆኑ እና ንብረቱ FHA ከተፈቀደ ለሁሉም ሰው ይገኛል።VA የቀድሞ ወታደሮች አስተዳደር ሲሆን የ VA ብድሮች በአሁኑ ጊዜ በትጥቅ ኃይሎች ውስጥ ለሚያገለግሉ ወይም የቀድሞ ወታደሮች ናቸው. ለቪኤ ብድሮች ምንም የገቢ መመዘኛዎች የሉም። ሁለቱም የመንግስት ኤጀንሲዎች ገንዘብን በቀጥታ አይበደሩም ነገር ግን አበዳሪዎች ለተበዳሪዎች የሚሰጠውን ገንዘብ ዋስትና ያደርጋሉ።
ቤት ለመግዛት እየሞከሩ ከሆነ እና ዝቅተኛ ወይም መካከለኛ ገቢ ያለው ቡድን አባል ከሆኑ፣ የንብረቱ ዋጋ ከ10-15% ቅድመ ክፍያ ስለሚያስፈልገው የመበደር አማራጮችዎ ከባንክ እና ከሌሎች ተቋማት ጋር በጣም የተገደቡ ናቸው። ለመግዛት የሚፈልጉት. የኤፍኤኤ እና VA አላማ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ሰዎች የቤት ባለቤት እንዲሆኑ እድል መስጠት ነው። ኤፍኤኤ በ1934 ከከባድ የመንፈስ ጭንቀት በኋላ የተፈጠረው ድሆች ለራሳቸው ቤት መግዛት ቀላል እንዲሆንላቸው ነው። FHA ምንም አይነት ገንዘብ አይሰጥም ነገር ግን ብድሩን ዋስትና ያደርጋል ስለዚህ ለአበዳሪዎች ተጨማሪ ዋስትና ይሰጣል.
VA የብድር ዋስትና መርሃ ግብር በ1944 የተጀመረ ሲሆን አላማውም ንቁ ተረኛ ሰራተኞች እና የጦር አበጋዞች ለሀገር ላበረከቱት አገልግሎት እውቅና በመስጠት ቤቶችን እንዲገዙ እና እንዲያቆዩ ለመርዳት ነው።በመሠረቱ፣ የቪኤ ብድር ዓላማ ከFHA ጋር አንድ ነው፣ እና እንደ FHA፣ ገንዘብ አይሰጥም ነገር ግን በአርበኞች የተቀበሉትን ብድር ዋስትና ይሰጣል። ሁለቱም FHA እና VA በዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ለብድር ብቁ ለሆኑ እጩዎች ይሰጣሉ።
በFHA እና VA ብድሮች መካከል
ልዩነቶችን መነጋገር፣ ተበዳሪው 3.5% ቅድመ ክፍያ በFHA ውስጥ ማመቻቸት ሲኖርበት፣ የ VA ብድሮች 0% ቅድመ ክፍያ ያስፈልጋል።
VA ብድሮች ከFHA ብድሮች ጋር ሲነፃፀሩ በጣም ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች አሏቸው።በተለምዶ ተለዋዋጭ የወለድ ብድሮች።
በቪኤ ብድሮች ምንም ዓይነት የቤት ማስያዣ መድን ባይጠየቅም፣በFHA ብድሮች 1.75% የቅድሚያ MIP ያስፈልጋል።
በ VA ብድሮች 4% ከፍተኛ የሻጭ ቅናሾች ይፈቀዳሉ፣ በFHA ብድሮች ከፍተኛ የሻጮች ቅናሾች 6% ላይ ይቆማሉ።
የተወሰኑ የክፍያ ዓይነቶች በሻጩ በሁለቱም VA እና FHA ብድሮች መከፈል አለባቸው።
ማጠቃለያ
• FHA እና VA ዝቅተኛ ወይም መካከለኛ ገቢ ያላቸው ቡድኖች ውስጥ ያሉትን ቤት እንዲገዙ ለመርዳት በመንግስት የተጀመሩ ፕሮግራሞች ናቸው።
• FHA ለሁሉም የሚሆን ቢሆንም፣ በ VA ብድሮች ቤት ለመግዛት ብቁ ለመሆን ንቁ የሆኑ የታጠቁ ኃይሎች ወይም የጦር አርበኞች ብቻ ናቸው።
• በFHA ብድሮች 3.5% ቅድመ ክፍያ የሚያስፈልግ ቢሆንም፣ በ VA ብድሮች ምንም ቅድመ ክፍያ አያስፈልግም።
• የ VA ብድሮች ከFHA ብድሮች ያነሰ የወለድ መጠን አላቸው እና ቋሚ ናቸው።
• በ VA ብድሮች ምንም ዓይነት የቤት ማስያዣ መድን የማያስፈልግ ቢሆንም፣ በFHA ብድሮች 1.75% ቅድመ MIP ያስፈልጋል።
